Flächen
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Wohnfläche:
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49 m²
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Terrassenfläche:
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7,50 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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113.000,00 €
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Preis/m²:
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2.306,12 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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2,0
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Anzahl der Badezimmer:
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1
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Anzahl der Toiletten:
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1
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Anzahl der Terrassen:
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1
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Eckdaten
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Verfügbar ab:
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Frühjahr 2012
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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31.10.11
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geändert am:
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15.05.12 |
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Provisionsfreie Terrassenwohnung - Erstbezug nach
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Provisionsfreie Terrassenwohnung
Erstbezug nach Totalsanierung
Top 4/ 49 m2 / 1,5 Zi / Loggia / 113.000 EUR
Kontakt
0664-5665571
info@ziegelhaiden.com
www.ziegelhaiden.com
Die Vorteile der Loggiawohnung "Top 4" auf einen Blick:
Repräsentativ - Großzügiger südseitiger Wohnsalon mit Glasfront zur eigenen 8 m2 Loggia
Ruhig und Sonnig - Absolut ruhig mit Blick ins Grüne und doch zentrumsnah
Stilvoll - Böden, Fliesen, Wandfarbe, Küche, Grundrisse nach Ihren Wünschen
Sparsam - Wärmeisolierung und Vollsanierung sparen Heizkosten und Reparaturen und ermöglichen bei Vermietung hohe Renditen
Ihre finanziellen Vorteile:
Die Loggiawohnung "Top 4" mit 49 m2 wird durchgreifend saniert um 113.000 EUR provisionsfrei direkt von Privat verkauft.
Die Wohnung hat einen Preis von 2.306 EUR pro m2 Wohnnutzfläche - und das obwohl Wohnungen in Oberndorf teilweise deutlich über 3.500 EUR / m2 kosten. Vergleichen Sie die Preise im Internet!
Investoren, die an Singles oder Pärchen vermieten wollen, können mit dieser Wohnung solide Renditen und vor allem mittelfristige Wertzuwächse erzielen. Mietwohnungen sind in Oberndorf chronisch knapp, die Mieten mit der Stadt Salzburg vergleichbar.
49 m2 Lebensraum mit Blick auf die eigene Südloggia und ins Grüne:
Eine Wohnküche mit Loggia, ein ruhiger davon getrennter Schlafbereich, ein Badezimmer mit WC und Badewanne und ein Garderobenbereich ergeben ein stimmiges Raumprogramm.
Die Loggiawohnung ist rein nach Süden orientiert und durch eine Glasfront großzügig belichtet - nach Süden genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die eigene Loggia
Südseitig orientiert ist auch der repräsentative Wohnsalon, das Herzstück der Loggiawohnung, das Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern wird.
Im selben Hausflur sind nur noch drei weitere Parteien, im Obe rgeschoß darüber eine einzige Wohnung.
Privatparkplätze sind am Grundstück vorhanden und können erworben werden, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine moderne Gas-Brennwertheizung sorgen für geringe Ausgaben für Heizung und ein angenehmes Raumklima.
Schnell entschlossene Käufer können Grundriss und Gestaltung der Wohnung nach eigenem Geschmack verändern.
Ab Anfang 2012 kann diese Wohnung als Wohnungseigentum erworben werden, der Bezug ist damit schon im Frühsommer 2012 möglich.
Lage:
Oberndorf - lebenswerte Stadt im ländlichen Umfeld
Top Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg, durch den Lokalbahnanschluss im 30 min Takt auch in der Nacht und am Wochenende. Die Lokalbahnhaltestelle ist zu Fuß fünf Minuten entfernt.
Attraktiver Bildungsstandort: Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, BHAS, BHAK und BORG
Komplette Einkaufsmöglichkeiten ohne Stress und Parkgebühren: Interspar, Hofer, Billa, Libro, Textilgeschäfte, Metzgerei, Drogeriemärkte, Post, Haushaltswaren, Banken, Bäckereien; Im benachbarten Laufen, alle deutschen Handelsketten wie Aldi, Pennymarkt etc.
Regionales Gesundheitszentrum mit öffentlichem Krankenhaus, einem Dutzend niedergelassenen Ärzten und Apotheken etc.
In und um Oberndorf gibt es ein großes Freizeitangebot: Eine Reihe von Sportvereinen, die Volkshochschule und ein reges Nachtleben in Oberndorf selbst und der Nachbarstadt Laufen.
Der Abtsdorfersee mit gratis Liegewiesen ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen, ebenso die Trumerseen oder die oberösterreichische Seenplatte in wenigen Minuten mit dem Auto.
Ziegeleistraße 14 - ein solides Haus zentral und ruhig in Ziegelhaiden
Das Haus liegt verkehrsberuhigt im Zentrum von Ziegelhaiden bei Oberndorf mit einer Grünfläche im Süden des Hauses.
Zu Fuß bestens zu erreichen sind: ein Supermarkt, Restaurant und Bars, die Lokalbahnhaltestelle Ziegelhaiden, ein öffentlicher Park
LocalCenter
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