Flächen
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Grundstücksfläche:
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851 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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350.000,00 €
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Preis/m²:
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411,28 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3 %
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Wohnnet Infos
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erschienen am:
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12.08.10
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geändert am:
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28.04.12 |
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Wohn-/Bürobaugrundstück mit Baubewilligung
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Grundstück mit Baubewilligung (bis 2012) für ein Wohn- und Bürohaus direkt bei der NÖ Landesregierung in sehr guter Verkehrs- und Zentrumslage.
Laut Bekanntgabe der Stadtplanung gelten folgende Bestimmungen:
Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet - 180, Zentrumszone
Bebauungsbestimmungen: 50/G/III-IV (vordere und hintere Baufluchtlinie sind ausgewiesen)
Bodendenkmäler oder Bombenverdachtsflächen liegen nach Auskunft der Behörde nicht vor.
Das Grundstück hat ein Ausmaß von 851 m² und ist eben. Laut einer früheren Baubewilligung sind ein Wohn- und Bürohaus bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. bis 3. Obergeschoß und Dachgeschoß sowie 12 PKW-Abstellplätze genehmigt.
Die plangemäß erzielbare Netto-Nutzfläche beträgt 1.606,75 m², wobei pro Geschoß 2 Bestandeinheiten (Büros) mit einer geschoßweisen Gesamt-Nutzfläche von ca. 350 m² geplant sind. Im Erdgeschoß ist die Fläche aufgrund der Einfahrt geringer.
Es besteht ein nicht verbüchertes Servitut, dem Liegenschaftseigentümer vom Hammerweg 3 eine Wasserleitung zur Verfügung zu stellen. Die Leitung verläuft entlang der Grundstücksgrenze und stellt daher keine erhebliche Beeinträchtigung dar.
Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
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