Flächen
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Wohnfläche:
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1.087 m²
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Grundstücksfläche:
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1.731 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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2.850.000,00 €
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Preis/m²:
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2.621,90 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Eckdaten
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Baujahr ca.:
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2004
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Neubau:
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ja
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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13.10.10
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geändert am:
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21.05.12 |
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Neu errichtetes Bürogebäude bis ins Jahr 2027 vermietet
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Schönes neu errichtetes Bürogebäude (2004) nahe UBahn Station Simmering zu verkaufen.
Derzeit besteht noch ein unkündbarer Mietvertrag bis ins Jahr 2027.
Für den Eigentümer gibt es keine Erhaltungskosten, da der Mieter die Räumlichkeiten selbst pflegt und instand hält.
Mietertrag: € 104.000,- (jährlich)
Kaufpreis: € 2.850.000,- + 20% MWSt.
Nettoertrag: 3%
Bei Interesse fordern Sie Ihr eigenes Exposé an!
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