Flächen
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Nutzfläche:
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280 m²
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Grundstücksfläche:
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219 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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175.000,00 €
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Preis/m²:
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625,00 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3 %
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Wohnnet Infos
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erschienen am:
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24.12.10
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geändert am:
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03.05.12 |
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ANDORF - Optimale Wohn- u. Arbeitsstätte
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Lage: Ruhige Lage und trotzdem nähe der Andorfer Marktmitte. Gute Parkmöglichkeiten.
Beschreibung: Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder eventuell als Anlageobjekt für Vermietung - mehrere Möglichkeiten bietet das erst 2002 komplett sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Die derzeitige Nutzung: Café mit Verkaufsladen im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss.
Café: 30 - 35 Personen finden gemütlich Platz - ordentliche Ausstattung, gepflegter Zustand.
Verkaufsladen mit Nebenräumen: derzeit Brot und Gebäckverkauf, Küche, Lager
Wohnung im OG: Nette, große Familienwohnung mit 6 Zimmer auf ca. 135 m² Nutzfläche, sehr gepflegt, offener Kamin, Balkon. Ein Dachboden mit ca. 80 m² wäre zusätzlich ausbaubar.
Eine weitere Variante wäre die Nutzung der EG-Räumlichkeiten als Büro oder Praxis (Arzt, Masseur etc.). Parkplätze sind kein Problem.
Die Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses umfasste Strom-Wasser- und Heizung, Böden, Türen, Fenster, Isolierung, etc. Der Gesamtzustand kann daher als sehr gut und langlebig bezeichnet werden.
Heizung: Andorfer Nahwärme
Kaufpreis: € 175.000,-
Vermittlungsvergütung: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. Mwst.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagenpflicht am 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Anzahl Etagen: 2
großer Balkon/Terrasse, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe
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