Flächen
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Nutzfläche:
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578 m²
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Grundstücksfläche:
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693 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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968.000,00 €
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Preis/m²:
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1.674,74 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3%
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Eckdaten
Wohnnet Infos
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erschienen am:
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10.10.09
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geändert am:
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24.03.12 |
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Anlageobjekt Nähe Mayburger Kai
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ITZLING: ANLAGEOBJEKT Nähe Mayburger Kai
Diese ruhig gelegene Liegenschaft wurde im Jahr 1983 erbaut und laufend nach Bedarf saniert.
- GST-Fläche ca. 693 m²
- Wohnfläche ca. 416 m²
- 10 Wohneinheiten vermietet
- Lager/Büro ca. 162 m² vermietet
- Nettomieteinnahmen € 42.756,-- per 07/2011
- Gute Infrastruktur
- KFZ - Abstellplätze sind vorhanden
Die Mietverträge sind befristet und jeweils auf 3 Jahre abgeschlossen.
Das Objekt war ehemalig ein Schwesternwohnheim und im heutige Lager/Büro befanden sich die Allgemeinräume. Demzufolge bietet es sich an, zusätzlich besser vermietbare Flächen wie z.B.: Wohneinheiten und/oder Büros zu errichten. Dadurch könnte man die derzeitige Rendite wesentlich erhöhen.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Abgeber nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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