Großgrundstück in Kleinarl

Die Liegenschaft präsentiert sich als Großgrundstück mit ausgewiesener Sonderfläche/ geeignet zur Projektierung eines Hotelbetriebes, angrenzenden Wald/- und Grünflächen sowie Altbestand/ Totalsanierung erforderlich und Landhaus mit Gäste/- Personalzimmer. Der Betrieb wurde bis vor wenigen Monaten in einfachem Standard betrieben, eine Adaptierung/ Projektierung zum Superiorhotel stellt das große Potential der Liegenschaft dar Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Kleinarl auf über 1000m Seehöhe, am Fuße des Hausbergs „Ennskraxn“. Kleinarl gilt als idyllischer Ferienort umgeben von einer überwältigenden Bergwelt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern und ist Teil der Schiregion amadè. Zur Schi-schaukel gelangt man in ca.10 Gehminuten, umliegende Seen & Golfplätze sind kurzfristig erreichbar Anbindung zur A10 Richtung Salzburg/ Airport & Kärnten/Italien in ca. 20 Fahrminuten
Großzügige Grundstücksflächen mit Sonderwidmung „touristische Nutzung“ plus 2 Bestandsobjekte, Sonnen/- Ruhelage auf über 1000m Seehöhe am Fuße der Kleinarler Bergwelt und am Rande des Nationalparks Hohe Tauern, wenige Minuten zur Schischaukel Kleinarl- Flachauwinkl- Zauchensee inmitten der Schiregion amadè. Potential zur Errichtung eines Superiorhotels in einer traumhaften Sommer/- Wintersportregion, Naturerlebnis pur durch Bergwelt & Seen, ein umfangreiches Kultur/- Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe sowie eine gute gastronomische Infrastruktur sprechen für
Grundfläche ca. 4,5 ha
Bauland SF/touristische Nutzung 4.564m² & GL/Weide/Wald 40.616m²

Altbestand & Landhaus mit 8 Zimmer, Privatwohnung, Sauna/ Freizeitraum 2 Erwerbsvarianten denkbar