Schön gelegenes Anlageobjekt!

Dieses Anlageobjekt mit insgesamt ca. 1.194 m² Nutzfläche liegt in sehr schöner Lage in Schwarzach. Das Objekt besteht aus 2 Häusern.

Haus 1:
Wohn- und Geschäftsanlage mit ca. 715 m² Nutzfläche.
Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen mit ca. 25,82 m² NF - ca. 89,60 m² NF (ca. 505,41 m² NF) und einer Gasthausfläche mit 209,59 m² NF.
Die sehr gut aufgeteilten Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG. Im Erdgeschoss liegt ein Gasthaus bestehend aus 2 WC, Dusche, Küche, 2 Lager, Büro und ein Kühlraum. Ein großzügiger Keller befindet sich um UG.


Haus 2:
Dieses Objekt mit ca. 479 m² Nutzfläche verbindet Geschäft und Wohnen. Die Wohnfläche mit ca. 256,51 m² besteht aus 3 Zimmern, 2 Küchen - Essen - Wohnen, 2 Bäder, WC. Das Geschäftslokal mit ca. 120,76 m² befindet sich im Erdgeschoss.


Weiters befinden sich vor den Objekten ausreichend Autoabstellplätze. Zusätzlich können auch TG-Plätze erworben werden für € 12.000,--.

Nebenkosten:

* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* Notariatskosten
* Vertragserrichtung
* Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MwSt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.