Anlageobjekt im Herzen von Weiz!

Anlageobjekt im Herzen von Weiz!

Wenn Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt im Herzen von Weiz sind, dann haben wir hier das Richtige für Sie gefunden.

Das Gesamtobjekt besteht aus zwei zusammengebauten Gebäudeteilen mit unterschiedlichem Baualter. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich das Büro und die Werkstätte der städtischen Bestattung sowie das Wohnhaus. Dieser Teil wird nicht veräußert.
Der Teil, welcher verkauft wird ist ein historischer Bau, ein so genanntes „Hammerhaus" und wurde im 18. Jahrhundert errichtet und mehrfach renoviert. Die letzte größere Sanierung liegt ca. 15 Jahre zurück.
Die Liegenschaft ist parifiziert, also somit Wohnungseigentum begründet und verkauft werden 9 selbständige Wohnungen, eine Garage, ein Lager und diverse Nebenräume. Alle Wohnungen bis auf eine sind befristet vermietet.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit rund € 1.950,-- und es ergibt sich somit eine Rendite von 6,56%.

Zu erwähnen wäre aber, dass eine Wohnung und zwei Garagen noch vermietet werden könnten, und die monatliche Gesamtmiete dann bei rund € 2.500,-- liegt, was eine Rendite von 8,4% ergibt.


Ein Nutzwertgutachten aus dem Jahre 2006 kann angefordert werden. Anzahl Etagen: 2
Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum