Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten in Nikelsdorf/Paternion

Dieses Haus wurde im Jahre 2006 generalsaniert und es entstanden 4 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Das Haus ist voll unterkellert und nach der Sanierung in einem sehr guten Zustand. Der Keller besteht aus 3 Lagerräumen und einem Öltankraum. Die Rendite dieses Objektes beträgt 5,15 %, bei voller Auslastung.

Wohnung TOP 1 mit 90 m² Wfl. im Erdgeschoss:
Vorraum, WC, Küche mit Wohn-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Kinderzimmer;

Wohnung TOP 2 mit 65 m² Wfl. im Obergeschoss:
Küche - Wohn-Essbereich, Bad mit WC, Vorraum, 2 Schlafzimmer;

Wohnung TOP 3 mit 50 m² Wfl. im Obergeschoss:
Küche mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC;

Wohnung TOP 4 mit 85 m² Wfl. im Dachgeschoss:
Vorraum, Küche mit Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum;

Sämtliche Wohnungen sind mit volleingerichteten Küchen und Bädern ausgestattet, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport.

Im Erdgeschoss befindet sich auch der Technik- und Heizraum des Gebäudes, sowie ein 15 m² großer beheizbarer Raum, der zurzeit als Büro für den Eigentümer genutzt wird.

Mieteinahmen:
TOP 1 € 510,- inkl. BK+HK Strom extra, derzeit vermietet
TOP 2 € 450,- inkl. BK+HK Strom extra, derzeit vermietet
TOP 3 € 380,- inkl. BK+HK Strom extra, derzeit vermietet
TOP 4 € 440,- inkl. BK+HK Strom extra, derzeit vermietet

Betriebskosten jährlich: € 6.000,-
Rendite: 5,15 %

Dach: Kaltdach isoliert mit Bramagziegel 2006
Fenster: Kunststoff - Doppelverglasung 2006
Heizung: Öl-Zentralheizung
Türen: Holz
Böden: Laminat, Fliesen
Abwasserentsorgung: Kanal
Wasserversorgung: öffentliches Netz
Strom: Kelag
Grundstücksgröße: 505 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 300 m² Anzahl Etagen: 3
Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe