Flächen
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Nutzfläche:
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787 m²
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Grundstücksfläche:
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3.741 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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398.000,00 €
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Preis/m²:
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505,72 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3%
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Eckdaten
Wohnnet Infos
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erschienen am:
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11.03.11
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geändert am:
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06.04.12 |
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Mietzinshaus zwischen Spittal/Drau und Lienz im Drautal
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Mietzinshaus zwischen Spittal/Drau und Lienz im Drautal. Das Haus ist teilweise saniert (Fenster, Fassade, Dach, Vollwärmeschutz, einige Wohnungen). Die 11 Wohnungen im Haus sind vermietet, die Mieterträge erzielen eine Rendite zwischen 6 % und 8 % (je nach Vermietung steigerbar). Zum Objekt gehören ein großzügiges Grundstück und ausreichend PKW Abstellplätze.
Hier noch einige Informationen zur Region:
Dellach/Drau:
Die Gemeinde Dellach liegt im Oberen Drautal, auf 600 - 2.710m Seehöhe in Kärnten, umgeben von den Gebirgszügen der Gailtaler Alpen im Süden sowie der Kreuzeckgruppe im Norden. Die Gemeinde Dellach im Drautal ist ein anerkannter Luftkurort und eine bedeutende Rolle kommt daher dem Fremdenverkehr zu. Für sportliche Betätigungen aller Art stehen im Ort Fußballplätze, Tennisplätze, eine eigene Stocksporthalle, Wander- und Spazierwege, Radwege, Mountainbikestrecken, Walkingparcours, Langlaufloipen und ein Schischlepplift zur Verfügung. Seit dem Jahr 2008 weist der Ort eine neue, besondere gesundheitstouristische Attraktion auf. Für das anerkannte Heilvorkommen „Barbara-Heilklimastollen" wurde ein alter Bergwerksstollen, in dem auch die „Margaretha-Heilquelle" entspringt, neu erschlossen und ausgebaut. Durch seine zentrale Lage im Oberen Drautal ist Dellach idealer Ausgangspunkt für erholsame und abwechslungsreiche Stunden in Lienz oder auch am Weißensee.
Aussichtslage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand
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