Städtische Nachverdichtung durch Holz-Hybrid-Bauweise
Ein ausgebautes Dachgeschoß bringt zusätzlichen Wohnraum. Mit der Holzfertigbauweise lässt sich so ein Umbau besonders schnell und unkompliziert realisieren. Ein Vorteil besonders für den städtischen Bereich.
Gerade in unseren Großstädten wird der zur Verfügung stehende Wohnraum immer geringer. Ausgebaute oder aufgestockte Dachgeschoße sind besonders wichtig, da sie relativ schnell weiteren Wohnraum schaffen, ohne noch mehr Flächen verbauen zu müssen. Allerdings sind die statischen Herausforderungen hoch und oftmals ausschließlich durch die Holzfertigbauweise zu realisieren, auch dort, wo konventionelle Aufstockungen bautechnisch nicht möglich sind.
Von Vorteil ist, dass das Bestandsgebäude nur sehr kurze Zeit „oben ohne“ der Witterung ausgesetzt ist. Schäden durch Niederschläge in der obersten Etage sind so weitestgehend minimiert. Und auch die Bewohner solcherart aufgestockter Häuser genießen einen großen Vorteil: Die Belästigung durch die Bauarbeiten dauert ungleich kürzer.
Spezialist für den Ausbau von Dachgeschoßen und Aufstockungen ist beispielsweise die Firma Schachner Haus aus Niederöblarn in der Steiermark. „Wer auf einem über hundert Jahre alten Haus einen rechten Winkel sucht, wird schnell enttäuscht. Wir müssen sehr genau vermessen und immer noch können auf unsere Monteure einige Überraschungen warten. Trotzdem sehen wir das Potenzial und wollen den Grad der Vorfertigung noch weiter erhöhen“, so Firmenchef Friedrich Schachner, der auch für die Eigentümer der Gebäude einen großen Vorteil sieht: „Wer mit dem Aufbau auch eine Sanierung des Bestandes vornimmt, erhöht den Wert seiner Immobilie und auch die Einnahmen.“
Dass sich das mehrgeschoßige Fertighaus in einem Aufwärtstrend befindet, zeigt nicht zuletzt auch die Entwicklung der sogenannten Holz-Hybridtechnik. Sie verbindet die Stabilität von Beton mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Das Vorzeigeprojekt von Rhomberg Cree entstand – wo sonst – in Vorarlberg und ist derzeit das höchste Holzhaus Österreichs.
