Arbeiten im Keller - Wer macht was im Keller?

Wesentlich ist besonders beim Keller die sorgfältige Planung und Ausführung. Häufige Fehler (oft aus falscher Sparsamkeit) kommen z.B. bei Feuchtigkeitsisolierungen, Lüftung, Statik, Wärmedämmung etc. vor.

Keller ja oder nein?

Bereits bei der Planung Ihres Haus müssen Sie entscheiden ob Sie es unterkellern wollen. Beeinflußt wird diese Entscheidung durch Faktoren wie z.B.

  • Grundstück (Hanglage, Grundwasserspiegel, Bodenbeschaffenheit etc.)
  • Raumerfordernisse (Heizraum, Lager, Sauna, Fitness, Hobby etc.)
  • Finanzielle Überlegungen
 

Wesentlich ist besonders beim Keller die sorgfältige Planung und Ausführung!

Häufige Fehler (oft aus falscher Sparsamkeit) kommen z.B. bei Feuchtigkeitsisolierungen, Lüftung, Statik, Wärmedämmung etc. vor. Feuchtigkeit ist üblicherweise das primäre Problem im Kellerbereich. Um Wände und Sohle gegen Feuchtigkeit zu schützen sind einerseits Drainagen und andererseits Abdichtungsmaßnahmen notwendig.

Falls der Grundwasserspiegel nahe oder höher als die Kellersohle liegt (bzw. bei Hanglagen) sollten Sie eine außen angebrachte Isolierschichte (ev. mit zusätzlicher Wärmedämmung = “Perimeterdämmung” geschützt) anbringen lassen. Nur falls erhebliche zusätzliche Kosten zu erwarten sind (z.B. felsiger Boden) sollten Sie überlegen ev. doch auf den Keller zu verzichten.

Im Kellerbereich können z.B. folgende Arbeiten erforderlich sein:

  • Baumeisterarbeiten im Keller bzw. bei Baubeginn Abbrucharbeiten bei Altbestand, Kanal, Sicherung zu Nachbarobjekt, Altlastenbeseitigung und Baustoffrecycling
  • Erdarbeiten und Sicherung bei Erdarbeiten einschließlich Vorbereiten des Bauplatzes und Wasserhaltungsarbeiten
  • Kanalisierungsarbeiten und Drainage-Arbeiten
  • Beton- und Stahlbetonarbeiten
  • Beton-Fertigteile (Wände, Stützen, Träger, Decken, Stiegen)
  • Mauer- und Versetzarbeiten
  • Rauch-, Abgas- und Lüftungsfänge
  • Abdichtungen gegen Feuchtigkeit,
  • Wärmedämmungen
  • Spezialgründungen
  • Baureinigung
  • Regieleistungen
  • Fenster und Fenstertüren im Kellerbereich
  • Schlosserarbeiten im Kellerbereich (Türen, Tore)
  • Bautischlerarbeiten im Kellerbereich (Türen, Tore)
  • weitere Haustechnik- und Ausbaugewerke nach Wunsch bzw. Erfordernis
 

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Datum: 17.02.2011

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Bei der Errichtung des Kellers ist vor allem auf die Statik des Gebäudes, geplante Einbauten wie Kanal- und Stromanbindung etc. Rücksicht zu nehmen. Der Keller als Puffer gegen Kälte und Feuchtigkeit.

Bei Ziegelmauern werden die Ziegeln je nach Einsatzzweck, also dem Wandtyp, und gewährleisteter Festigkeit des Materials ausgewählt. Generell müssen für tragendes Ziegelmauerwerk gekennzeichnete Ziegel mit gewährleisteter Festigkeit verwendet werden.

Die Perimeterdämmung wird aussenseitig vor der Abdichtung angebracht und dient als Schutz für diese sowie als zusätzliche Wärmedämmung. Dies ist von Vorteil wenn der Keller als Wohn- und Hobbybereich genutzt wird und hilft Heizkosten zu sparen.

Die Wahl der ausgeführten Art ist auch von der Grundrissplanung abhängig. Überlegen Sie im Kellerbereich z.B. die Einrichtung Ihres Lagerraumes, ehe Sie sich für die Öffnungsrichtung der zugehörigen Türe entscheiden.

Im Untergeschoss sind Kellerabdichtung und Wärmedämmung besonders wichtig. Gerade beim Keller gilt: Verzichten Sie besser nicht auf doppelte Sicherheiten wie zwei- oder mehrmalige Abdichtungen.

Für Kellerfenster wird Sicherheitsglas, 2- oder 3- Scheibenisolierglas. Mit den unterschiedlichsten Glasstärken, Scheibenzwischenräumen und Gasfüllungen kann man ausgezeichneten Schallschutz, hervorragenden Wärmeschutz oder beides erreichen.

Im Keller können auch einfachere Fenster eingebaut werden. Sonst unterscheiden sich diese nicht von Fenstern, welche im sonstigen Wohnbereich verwendet werden. Die Einbausituation ist meisten speziell, da der Einbau häufig einen Lichtschacht erforderdert.

Generell werden Bodenplatten und Fundamente aus Beton- bzw. Stahlbeton hergestellt. Selbstverständlich können auch die Außenwände aus Beton gefertigt werden.

Die schnelle Errichtung hat vor allem beim Kellerbau Vorteile wenn das lange Offenhalten der Baugrube durch einen hohen Grundwasserspiegel und den damit verbunden Kosten für das Abpumpen des Grundwassers sehr kostenintensiv ist.