Top Geschäftsfläche / Büro in der Börsegasse!

Zur Lage:
Diese exklusive Geschäftsfläche / Büro liegt in der Börsegasse. Die ist eine Quergasse zum Schottenring nächst
der BÖRSE - BÖRSEPLATZ und gilt als eine der begehrtesten und schönsten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 1, D, U2 und unzählige Autobuslinien) sowie die Nahversorgung
und sonstige Infrastruktur sind bestens in GEHWEITE gewährleistet. Auch ist die Innenstadt in Gehweite erreichbar!

Größe:
Erdgeschoss (ca.) 148 m² Nutzfläche inkl. Auslage und eine Galerieebene mit (ca.) 86 m² Nutzfläche!

Die Geschäftsfläche / Das Büro
Die exklusive Geschäftsfläche befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus und wurde von den Vormietern als Bankfiliale genützt!
Bestehend aus Eingangsbereich (ca. 11 m²), einen großen Kundenraum / Verkaufsfläche (ca. 95 m²) inkl. Auslage, zwei getrennt begehbare Toiletten,
einen Aufenthaltsraum / Büro (ca. 20 m²) und einer Küche / Lager (ca. 16 m²).
Die Galerieebene verfügt zusätzlich über eine Bürofläche / Verkaufsfläche von ca. 86 m²!

Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Garagenplätze anzumieten!

Diese exklusive Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung!

Sonstiges:
Unbefristete Hauptmiete
6 Bruttomonatsmieten Kaution

Gesamtmiete: EUR 3.403,20,-- inkl. BK und 20 % MwSt.!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder
von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.