BÜRO- & GESCHÄFTSFLÄCHEN

MODERNE BÜROFLÄCHEN nächst PRATERSTERN & NORDBAHNHOF

Zur Vermietung gelangen moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage des 2.Bezirks mit gutem U-Bahnanschluß.

Raumaufteilung:
großzügiger Empfang, 8 Büroräume, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, Damen-WC mit Waschraum, Herren-WC mit Waschraum.

Ausstattung:
Die Räumlichkeiten werden neu adaptiert und ausgemalt übergeben,
es werden neue Teppichböden verlegt.
Fensterbank-Kabelkanäle & Raster-Deckenleuchten sind bereits vorhanden,

Für die Heizkosten werden 0,55€/m² netto berechnet.
Zusätzlich zu den oa. Betriebskosten wird ein mtl. Stromakonto vorgeschrieben, verbrauchsabhängige Abrechnung 1xjährlich.

Die bestehende Raumaufteilung der einzelnen Einheiten (siehe Pläne) ist veränderbar (Gipskarton-Ständerwände).
Die Durchführung kann vom Vermieter organisiert werden, die Kosten für entsprechende Umbauarbeiten müsste der Mieter tragen.
Ein 3-jähriger Kündigungsverzicht wird vertraglich vorgeschrieben.

Garagenplätze sind im Haus ab € 98,- + 20% USt./ Monat verfügbar.
Es werden 6 BMM Kaution (Bankgarantie) verlangt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3380,52	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	606,63	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	797,43
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Gesamtbetrag	€	4784,58