EG Büro in verkehrsgünstiger Lage

MODERNES BÜROGEBÄUDE

Die Büros befinden sich in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Bezirk und haben folgende Flächenaufstellung:

OG2, Top 2.7: ca. 281,71 m² - € netto 12,00/m², verfügbar ab sofort

Die BK betragen netto € 2,15/m²/Monat und die HK betragen netto € 0,79/m²/Monat bzw. netto € 0,55/m²/Monat
Weiters wird je nach Nutzung ein Stromakonto verrechnet.

Zusätzlich können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.

Die Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheken, Postamt, Banken und Schulen in der Umgebung ausgezeichnet.

Der Praterstern ist mit der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist daher optimal: U1, U2, Straßenbahnlinien 5, Schnellbahn sowie Autobuslinien 80A. Die Innenstadt ist in Kürze erreichbar, ebenso die Erholungsgebiete Prater und Donauinsel.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Büros.