Flächen
Preise
Nettokaltmiete:
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2.684,00 €
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Kaltmiete:
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3.220,80 €
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Betriebsk.:
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1.171,20 €
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
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USt.:
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536,80 €
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Miete ges.:
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4.392,00 €
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Kaution:
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k.A.
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Provision:
3 BMM
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete bzw. der Miete ges. enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Wohnnet Infos
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erschienen am:
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19.01.10
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geändert am:
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12.02.12 |
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Ruhiges Neubaubüro mit Grünblick
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ZENTRUMSNAHE GRÜN- und RUHELAGE - ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung
Im 4. Obergeschoß eines modernen Neubaus gelangt eine vollständig ruhige und größtenteils von herrlichem Grünblick begünstigte, gekühlte und effizient gestaltete Bürofläche zur Vermietung.
Aufgrund der begünstigen Ausrichtung in einen begrünten Innenhof sind sämtliche Büroräume vollständig ruhig, hell und bieten einen inspirierenden, attraktiven Ausblick.
Im Zuge der Neugestaltung des Shoppingcenters Galleria wurde auch ein eigener Bürohauszugang errichtet, der einen direkten Zugang von der Landstraßer Hauptstraße und somit einen repräsentativen Eingangsbereich auch außerhalb der Öffnungszeiten des Shoppingcenters bietet.
Das Büro ist gerade komplett saniert worden und ist modern ausgestattet: Fancoil-Kühlung, Fensterbankkanäle, eingebaute Spiegelrasterleuchten, Parkettböden.
Mietfläche:
OG 4: ca. 244,00m² € 11,00/m²/Monat netto
Das Betriebskostenakonto beträgt € 4,00/m²/Monat netto inkl. Heizung und Kühlung.
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind als ausgezeichnet einzustufen:
Die U-Bahnstation U3- Hainburgerstraße/Rochusmarkt ist in nächster Umgebung, die auf der Landstraßer Hauptstraße verkehrende Buslinien 4A und 74A halten vor dem Gebäude.
Auf der Landstraßer Hauptstraße und im unter den Büroflächen befindlichen Einkaufszentrum Galleria können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens einfach gedeckt werden.
Die hauseigene Tiefgarage verfügt sowohl über Dauerparkplätze (ca. € 115,00/Platz/Monat netto), als auch über Kurzparkbereiche.
In den Untergeschossen stehen einige Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung (€ 5,00/m²/Monat netto, BK 0,45/m²/Monat netto).
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Büros.
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