Flächen
Preise
Nettokaltmiete:
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2.305,57 €
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Kaltmiete:
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2.766,69 €
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Betriebsk.:
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705,62 €
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
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USt.:
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461,11 €
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Miete ges.:
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3.472,31 €
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Kaution:
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10.416,93 €
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Provision:
3BMM
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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6,0
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Anzahl der Toiletten:
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2
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Heizungsart:
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Zentralheizung Fernwärme
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Personenlift:
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vorhanden
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Eckdaten
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Neubau:
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ja
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Verfügbar ab:
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nach Vereinbarung
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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06.07.11
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geändert am:
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24.05.12 |
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Botschaftsviertel - Erstbezug nach Sanierung
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Lage
Das Objekt befindet sich im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Botschaftsviertel, zum Heumarkt und zur Landstraßer Hauptstraße (Wien Mitte).
Liegenschaft
Das Gebäude ist ein reines Geschäfts- und Bürogebäude, verfügt daher über ein klassisches
Entreé sowie zwei Personenlifte. Die Liegenschaft verfügt über 2 Stiegenhäuser, wodurch die Büroflächen teilweise über 2 getrennte Eingänge begehbar sind.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Restaurant.
Mietfläche
Die Fläche befindet sich im 4. OG in absoluter Ruhelage und gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, 6 getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche sowie 2 WC?s. Derzeit sind die Büros mit Teppichböden ausgestattet, eine CAT 5 Verkabelung ist vorhanden. Selbstverständlich kann die Fläche nach den Wünschen des Mieters hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattungsgrad gestaltet werden.
Parkplätze
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung
Hebebühne € 90,00/ Stellplatz + BK + Ust
Fixer Stellplatz € 120,00/ Stellplatz + BK + Ust
Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
Die Autobuslinie 4A, die Straßenbahnlinien O und 71 sowie diverse U-Bahn-Linien (U4/U3), SBahn-
Linie (S1, S3, S7)(Wien Mitte) sowie der CAT (City Airport Train) befinden sich in Gehweite.
Sehr gute individuelle Anbindung an A2, A23, Gürtel und Flughafen.
Die nahegelegene Ungargasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe
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