Flächen
Preise
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Kaufpreis:
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820.000,00 €
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Preis/m²:
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1.906,98 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3%
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
Eckdaten
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Baujahr ca.:
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1870
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Zustand:
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Mittelmäßiger
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Verfügbar ab:
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Nach Sanierung!
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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03.02.11
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geändert am:
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24.05.12 |
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++LOFTARTIG - Büro/ Praxis in Toplage - Sanierungsobjekt++
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430 m² Büro/ Praxis in Toplage nahe Neubaugasse (U3) - Mariahilfer Straße!
ca. 215 m² im Hochparterre eines parifizierten Stilaltbaus mit südseitiger Ausrichtung.
Die Fläche wird "entkernt" als Sanierungsobjekt verkauft oder vermietet!
Alle Leistungen sind auf Kosten der neuen Eigentümer/ Mieter durchzuführen!
Gewerbewidmung als Pension (HP) und Restaurant (Sout.)
Raumhöhen ca. 3,30 m.
Über eine innenliegend Verbindungstreppe gelangt man zur direkt darunter befindlichen ca. 216 m² Souterrainfläche mit strassenseitigem Eingang!
Parifiziert sind die Flächen als eine Einheit!
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Preise:
Gesamtfläche ca. 430 m²
Kaufpreis 820.000,--
oder
Miete (Netto inkl. BK) 5.000,--/ Monat
(zzgl. 10% USt bei Privatnutzung und 20% USt bei gewerblicher Nutzung)
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Betriebskosten bei Kauf € 1,03/m² (zzgl. 10% USt bei Privatnutzung und 20% USt bei gewerblicher Nutzung)
Instandhaltung derzeit € 0,30/m²
Die Toplage nahe der Neubaugasse und Mariahilfer Strasse, die Nähe zu U3 und niedrige Betriebskosten lassen keine Zweifel offen dieses Investment zu einem Außergewöhnlichen zu machen! Etage: 1
Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche: Fr. Doris Weber
Mail.: doris.weber@riwog.at
Mob.: +43 699 / 17 14 15 78 Tel.: +43 1 / 512 88 89 Fax.: +43 1 / 512 88 87
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