Moderne Büroflächen mitten im 8. Bezirk

Moderne Büroflächen mitten im 8. Bezirk zu vermieten!

Das Bürohaus liegt in einem der beliebtesten Bezirke von Wien, die Josefstadt, und ist infrastrukturell sehr gut angebunden, in nur kurzer Gehentfernung ist man in der Innenstadt und bei den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind hell, ruhig und in einem sehr guten Zustand. Im 2. Stock gibt es eine großzügige Gemeinschaftsterrasse.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:

EG/Top 3: ca. 113 m² € 7,50/m²/Monat netto

OG 1/Top 6 : ca. 134 m² € 8,90/m²/Monat netto

OG 2/Top 10: ca. 172 m² € 9,90/m²/Monat netto (derzeit 5 Büroräume)

OG 3/Top 12: ca. 185 m² € 10,50/m²/Monat netto

OG 4/Top 15: ca. 153 m² € 10,90/m²/Monat netto (ausgerichtet in einen sehr ruhigen Innenhof)

Die Betriebskosten betragen € 2,60/m²/Monat netto inkl. Heizung (der Einbau einer Kühlung ist möglich).

Ausstattung:
o Fensterbankkanäle
o Fenster öffenbar
o Teppichboden
o Abgehängte Decke
o Teeküche
o Getrennte Sanitärbereiche
o Jalousien
o Spiegelrasterleuchten
o Raumkühlung im DG

Stellplätze:
Garage im Haus, € 121,20/Monat inkl. BK exkl. USt.
Stand September 2011: ca. 23 Stellplätze zur Anmietung bereit

Verkehrsanbindung:
Öffentlich: U6
Autobus Linie13A
Individuell: nahe gelegen zum Westbahnhof und zum Gürtel, nur wenige Minuten von der
Innenstadt entfernt

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Büros.