Biedermeier-Stadthaus mit Freiflächen in Ober St. Veit

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Biedermeier-Stadthaus, welches aus Teilkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss besteht.

Das Haus welches über 4 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 289,90m² verfügt ist bis auf ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 53,68m² bestandsfrei. Dieses Geschäftslokal ist an einen Schuster für € 10,87 / m² vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen € 7.004,52.

Bei den bestandsfreien Flächen handelt es sich um ein weiteres Geschäftslokal mit 64,26m² sowie um eine Erdgeschoss Wohnung mit 51,89m².

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 119,89m². Neben der Neuvermietung dieser Einheiten gibt es weiteres Potential durch einen Ausbau des Dachgeschosses.

Das Eckhaus befindet sich auf einem 485m² großen Grundstück welches gartenseitig einen schönen ruhigen Garten besitzt. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Ober St. Veit, einer der begehrtesten Lagen des 13. Wiener Gemeindebezirks.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Umgebung (Gehdistanz). Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.