Büro- und Geschäftsflächen

Im 14. Wiener Gemeindebezirk kommt eine Büro- und Geschäftsfläche in Eigennutzung zum Verkauf. Das Büro und Geschäftshaus wurde 1976/77 erbaut und befindet sich direkt an der starkbefahrenen Ameisgasse, umgeben von zahlreichen Wohnhäusern. Es handelt sich bei der zum Verkauf stehenden Fläche um ein Geschäftslokal, welches derzeit als Büro genutzt wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Fläche wieder als Geschäfts- oder Gastrolokal zu nutzen.
Hervorzuheben wäre der privat eingebaute Lastenlift mit bestehendem Wartungsvertrag. Der große trockene Keller eignet sich hervorragend für die Unerbringung eines Arcchivs oder für sonstige Lagerzwecke.

Ausstattung:

- großer Konferenzraum
- Teeküche
- Lastenlift mit 1500 kp Tragkraft oder 8 Personen (Wartungsvertrag vorhanden)
- Wasser-, Elektroinstallation
- Telefonanschluss
- EDV Verkabelung
- abgehängte Mineralfaserdecken
- Zentrale Warmwasserheizung mit Isolierverglasung

Flächen:

GeschossNutzfläche

EGca. 298,44 m²
Kellerca. 144,62 m²


Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Felbigergasse. In der Nähe befinden sich Matznerplatz sowie die Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-bahn: U3 Hütteldorfer Straße, U4 Braunschweiggasse
Straßenbahn: Linie 49, 52
Bus: Linie 51A

DER GEWERBEIMMOBILIENSPEZIALIST IN WIEN

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