Traumhaftes Panorama-Büro mit Dachterrasse

Traumhaftes Panorama-Büro im Dachgeschoss mit Dachterrasse

Das Büro befindet sich im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 412,27 m², mit einer exklusiv nutzbaren Dachterrasse (mit Panoramablick) im Ausmaß von 85 m² sowie einer gemeinsam mit dem Mieter von G3 nutzbaren innenliegenden Dachterrassenfläche. Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über ein Stiegenhaus bzw. einem Personenlift mit einem gemeinsamen Foyer mit G4B.

Die Büroflächen wurden für den bisherigen Mieter (Erste Bank) im Frühjahr 2008 komplett neu adaptiert (Bodenbeläge, Innentüren, eine neue Sanitärgruppe, Kühlung, ...)

Die Hauptmiete netto pro Monat beträgt € 4.000,-- für das gesamte Mietobjekt (Büroflächen und Dachterrasse). Die monatliche à conto Vorschreibung für die BK inkl. Liftbetriebs- und Heizkosten beträgt netto pro Monat € 1.400,-- mit einer jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung.

Eine Kaution in Form einer unbefristeten (aber längstens für die Dauer des Mietverhältnisses) Bankgarantie über € 38.000,-- (abgerundet 6 Bruttomonatsmieten) ist seitens des Mieters an den Vermieter zu legen.

Im Gebäude befinden sich zahlreiche Garagenautoabstellplätze (Dauerparker), welche zusätzlich anmietbar sind.

Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S8, S9
U-Bahnen: U6
Straßenbahnen: 26, 30, 31
Autobusse: 20B, 28A, 29A, 33B
diverser öffentlicher Regionalverkehr

Wichtige Straßenanschlussverbindungen: A22-Donauuferautobahn, Floridsdorfer Brücke, Prager Straße, Brünner Straße, Donaufelder Straße

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Hr. Dr. Hogl unter 0650-367 345 01 zur Verfügung.