Firmenstandort im Park!
Im Indurstriezentrum NÖ-Süd/Wiener Neudorf bietet der BUSINESS-PARK Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Die Kombinationsmöglichkeiten der Büro- und Lagerflächen sind vielfältig. Die Mieteinheiten beginnen ab einer Größenordnung von rund 130 m² Büro und 280 m² Lager.
Büro
Die modernen, hellen Büroflächen liegen jeweils über der ev. angemieteten Lagereinheit. Sie sind über das Stiegenhaus direkt miteinander verbunden.
* alle Fenster zu öffnen
* stabile Außenjalousien
* schalldämmende Teppichböden und Mineralfaserdecken
* modernste IT-Infrastruktur
* Jede Büroeinheit verfügt über einen integrierten Sanitärbereich sowie über eine moderne Einbauküche.
Lager
Die Lagerflächen sind ideal von 2 Seiten erreichbar. Eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW, die gegenüberliegende Seite über ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW. Die großzügige Anzahl von Verladetoren erlaubt eine optimale Bewirtschaftung der Läger.
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie.
* Lagertiefen zwischen 35 – 42 m
* Lagerhöhen zwischen 6 - 8,5 m
* Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
* Alle Lagereinheiten sind mit Überland-LKW direkt erreichbar
* Beheizt und unbeheizt zu mieten
Ihre Vorteile auf einen Blick
Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens
Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage
Firmenexpansion am Standort möglich
Niedrige Betriebskosten
Attraktive Grünflächen
Aktuelle Mietangebote:
Objekt 58B Büro: 127 m², 138 m², 209 m² oder 285 m²
Objekt 58C Kombination: Büro: 229 m² + Lager: 650 m²
Objekt 58D Kombinationen: Büro: 147 m² + Lager: 369 m²
Büro: ab 231 m² bis 378 m² + Lager: ab 657 m² bis 1.314 m²
Objekt 69 Büro: 133 m², oder ab 218 m² bis 1.100 m²
Kombination: Büro: 218 m² + Lager: 286 m² bis 978 m²
Objekt 70 Büro: 277 m²
Preise:
Büro in Standardausstattung: € 9,90 / m² / Monat
sowie Sanitär- und Nebenräume
Büro individuell klimatisiert: € 11,70 / m² / Monat
sowie Sanitär-und Nebenräume (unklimatisiert)
Lager ohne Heizung: € 5,85/m²/Monat
(Höhe 6 m/7 m)
Lager mit Hallen-Heizung: € 6,10/m²/Monat
(Höhe 6 m/7 m)
Sanitärräume im Lager: € 9,90/m²/Monat
Betriebskosten: € 1,25 / m²/ Monat *
Heizung Büro/Warmwasser: € 0,40 I m2 I Monat *
* Durchschittswert der letzten Jahre
Standard-Ausstattung gemäß technischer Beschreibung.
Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW
Wiener Neudorf, Industriezentrum NÖ-Süd, Auffahrt Autobahn A2
Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Parkplatz
Boden: Fliesen
Boden: Teppich
