Flächen
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Nutzfläche:
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250 m²
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Grundstücksfläche:
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511 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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395.000,00 €
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Preis/m²:
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1.580,00 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3 %
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
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Heizungsart:
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Zentralheizung Gas
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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27.01.12
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geändert am:
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21.02.12 |
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Bürohaus in Wiener Neustadt
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BÜRO- ODER WOHNHAUS
Obj. Nr.: 1161
Unweit des Zentrums im Süden der Stadt, hinter dem Wasserturm gelegen, befindet sich in ruhiger und infrastruktureller, doch sehr guter Lage, ein Mehrparteienhaus, welches nunmehr verkauft werden soll.
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren adaptiert und es stehen im Erdgeschoss (Hochparterre) sowie im 1. Stock, Räumlichkeiten mit ca. je 105 m² und im ausgebauten Dachgeschoss Räumlichkeiten mit ca. 90 m² zur Verfügung.
Aufgrund der 3-4 Zimmer pro Etage sowie Nassräume lassen sich, die derzeit als Büroflächen genutzten Stockwerke, auch ideal auf bis zu 6 neue Wohnungen aufteilen.
Das Gebäude befindet sich baulich, als auch technisch in gutem Zustand, ist voll unterkellert und wird mit Gas zentral beheizt.
Durch seine exponierte Lage am Kreuzungspunkt Gymelsdorferstraße/Ecke Hallengasse würde es sich auch wieder ideal als Bürohaus anbieten, wobei diesbezüglich drei großzügig getrennte Büroeinheiten zur Verfügung stehen.
Neben einem kleinen Garten befinden sich auch mehrere Parkplätze auf Eigengrund beim Haus.
Kaufpreis: € 395.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Anzahl Etagen: 3
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