GESCHÄFTS-/BÜRO-/LAGEROBJEKT in TOPLAGE

BETRIEBSOBJEKT im Süden von St. Pölten in stark frequentierter, werbewirksamer Lage.
Die Liegenschaft befindet sich im Handels- und Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Handelsunternehmen wie MERKUR, MEDIA MARKT, SPORTS EXPERTS, HORNBACH, KIKA, BIPA, INTERSPORT Churanek, RENO, verschiedene Autohäuser und v.m.

Das Gebäude wird komplett modernisiert und nach Fertigstellung stehen folgende Flächen zur Anmietung:

Büros im OG

Büro 1 14m² 8,60 per m² (samt Mitbenützung der Sozialräume)
Büro 2 14m² 8,60 per m² (samt Mitbenützung der Sozialräume)
Büro 3 72,80 m² 8,60 per m² (samt Mitbenützung der Sozialräume)
Büro 4 80 m² 8,60 per m² (samt Mitbenützung der Sozialräume)

oder die gesamte Etage ca.220m² 1.540,--

Halle 1 VERMIETET 94,25 m² 4,-- per m² (beheizbar) Raumhöhe ca. 2,80m
Halle 2 VERMIETET 154,6 m² 4,-- per m² (nicht beheizbar) Raumhöhe ca. 4m mit eingebautem Zwischenboden auf 2/3 der Fläche

Alle Preise zuzüglich Betriebskosten und Heizkosten (ca. 1,60 per m²)
Zusätzlich stehen im Hof eventuell noch mehrere Parkplätze und eine freie Lagerfläche, unbefestigt, von ca. 400m² zur Verfügung (nach Vereinbarung)

Widmung: Bauland-Betriebsgebiet (innerhalb Zentrumszone gelegen)

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.