ERSTKLASSIGES, klimatisiertes und sehr freundliches Großraumbüro
mit ca. 139 m², TPOP 1.1, PROVISIONSFREI zu mieten!
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes
und sind für eine Nutzung als Großraumbüro adaptiert.
Die Räumlichkeiten sind sehr hell, klimatisiert und bieten den Komfort
eines modernen Arbeitumfeldes und haben Blick in den begrünten Innenhof.
Eine kleine Terrasse mit Blick auf den begrünten Innenhof rundet das
Profil dieser erstklassigen Bürofläche ab.
Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage, Parkplätzen können
optional angemietet werden.
Ausstattung
Das Büro ist teilweise mit elegantem Fliesenbelag und Laminatboden
ausgestattet und verfügt über eine neuwertige Küche. Die Sanitäranlagen
(WC w/m) sind verfliest.
Zusätzlich sind die Räume mit Klimaanlage, Alarmanlage,
Fensterbandkabelkanälen mit Steckdosen (auch für die EDV-Verkabelung),
Spotbeleuchtung, Lamellenvorhängen und einer Stereoanlage ausgestattet.
Nahversorgung
Im unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich mehrere Versorgungsmöglichkeiten:
Konditorei Königsmayer, Restaurant Mondigo, Kantine Linz AG....
Infrastruktur
Der Bürostandort ist sowohl öffentlich als auch mit PKW sehr gut erreichbar.
Die Autobahn A7, Anschlußstelle Wiener Straße, ist in ca. 2 min. Fahrtzeit
mit dem PKW erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man nach ca. 10 min. Fahrtzeit
die Innenstadt.
Eine Station der Straßenbahnlinie 1 und 2 sorgt für zusätzliche Flexibilität
bei der An- und Abfahrt.
Weitere verfügbare Mietflächen + Mietkosten:
Bürofläche:€ 5,50/m²/p.M.
Betriebskosten: € 1,80m²/p.M.
Lagerflächen ca. 155 m²:€ 5,00/m²/p.M.
Archiv im EG ca. 37 m²:€ 3,90/m²/p.M.
Parkplätze können um € 54,50/Parkplatz/p.M.
zuzgl. Betriebskosten € 9,72/Parkplatz/p.M. angemietet werden.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Alle Preise verstehen sich exkl. MWST.
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
Wir würden uns freuen wenn wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen dürften!
Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen unsere
Frau Birgit Moser unter 0732 33 65 10 DW 23 oder per Mail: vermietung@immohold-ag.at
gerne zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Angebot freibleibend und unverbindlich
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 764,5 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 250,2 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 202,94 |
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| Gesamtbetrag | € | 1217,64 |
