Das schöne und großzügige ca. 272 m² große Büro, befindet sich
in einem Neubau Gebäude mit einem begrünten Innenhof.
Das Büro liegt im 1. Obergeschoß des hofseitig gelegenen Gebäudes
und besteht aus 7 Büroräumen in unterschiedlichen Größen. Auf Wunsch
des Mieters kann die Konfiguration der Büroräumlichkeiten geändert werden.
Weiters verfügt das Objekt über eine kleine Terrasse, auf dem begrünten
Flachdach, die dem Mieter zur Verfügung steht.
Zusätzlich lädt der Innenhof mit Baumbestand zur Entspannung in den
Arbeitspausen ein.
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
die optional anmietbar sind.
Ausstattung
Die Büroflächen sind mit neuwertigem Teppichboden ausgestattet,
die Nassbereiche sind verfliest. Das Objekt verfügt über eine großzügige Küche.
Getrennte WCs für Damen und Herren sind vorhanden.
Anschlüsse für Internet, Telefon sowie Cat5-Verkabelung stehen im Gebäude zur Verfügung.
Nahversorgung
Im unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich mehrere Versorgungsmöglichkeiten:
Konditorei Königsmayer, Restaurant Mondigo, Linz AG Kantine,
Il Teatro beim Lenau Park,...
Infrastruktur
Der Bürostandort ist sowohl öffentlich als auch mit PKW sehr gut erreichbar.
Die Autobahn A7, Anschlußstelle Wiener Straße, ist in ca. 2 min. Fahrtzeit
mit dem PKW erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man
nach ca. 10 min. Fahrtzeit die Innenstadt.
Eine Station der Straßenbahnlinie 1 und 2 sorgt für zusätzliche Flexibilität
bei der An- und Abfahrt.
Weitere verfügbare Mietflächen + Mietkosten
Büroflächen ab ca. 55 m²: € 5,50/m²/p.M.
Betriebskosten: € 1,80/m²/p.M.
Lagerflächen bzw. Abstellraum im EG ab ca. 37 m² € 3,90/m² sowie
Parkplätze können um € 54,50/Parkplatz/p.M.
zuzgl. Betriebskosten € 9,72/Parkplatz/p.M. angemietet werden.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Alle Preise verstehen sich exkl. MWST.
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen unsere
Frau Birgit Moser unter 0732 33 65 10 DW 23 oder per Mail: vermietung@immohold-ag.at
gerne zur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Angebot freibleibend und unverbindlich
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1496 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 489,6 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 397,12 |
| ---------- |
| Gesamtbetrag | € | 2382,72 |
