Geschäftshaus mit Büro-, Ausstellungsflächen und W

Besonders hervorzuheben ist die stark frequentierte Geschäftslage direkt an der B 3. Das neuwertige Gebäude samt der modernen und Zeit gemäßen Ausstattung beeindruckt sehr. Zusammengefasst bietet dieses Geschäftshaus universelle Nutzungs-Möglichkeiten zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis.

Lage: Interessante stark frequentierte Geschäftslage direkt an der B 3.



Entfernungen: Perg 6 km, Enns 20 km, Linz 38 km, Amstetten 29 km, Wien 150 km



Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur.
Eine Tankstelle und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich direkt am Geschäftsgelände. Ein Transport – und Zustelldienst sind in unmittelbarer Nähe.

Büroflächen im Obergeschoß ca. 213 m² (davon Büro 1: 60 m², Büro 2: 53 m² und Galerie: 100 m²)

Es besteht die Möglichkeit Büro 1 und Büro 2 aufgrund der bestehenden Verbindungs-Schiebetür als Großraum-Büro zu nutzen.

Ausstellungshalle im Erdgeschoß ca. 100 m²
Werkstätte im Untergeschoß ca. 124 m² (mit Hebebühne)
Lagerflächen im Untergeschoß bis zu ca. 250 m² (Unterteilung möglich)
zusätzliche Nutzflächen im Obergeschoß ca. 32 m² davon Besprechungsraum / Küche ca. 19 m², Lager ca. 13 m²
Allgemeine Nutzflächen im Obergeschoß ca. 168 m² Mitbenutzung ohne Miet-Mehrkosten (Vorraum / Foyer, Herren- und Damen WC)
Parkplätze ausreichend für Kunden und Mitarbeiter am Geschäftsgelände vorhanden
Übergabetermin nach Vereinbarung

Monatsmieten:

Büroflächen: € 5,30 / m² Netto + Betriebskosten
Ausstellungshalle: € 7,30 / m² Netto + Betriebskosten
Werkstätte: € 6,20 / m² Netto + Betriebskosten
Lagerflächen: € 3,20 / m² Netto + Betriebskosten
Zusätzl. Nutzflächen: nach Vereinbarung

Betriebskosten inkl. Heizkosen: € 1,20 bis 1,80 / m² + Mwst.
Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten
Mietdauer: 3 Jahre oder unbefristet

Aufschließung:Zufahrt: über öffentliche Straße; Parkplätze ausreichend am Geschäftsgelände; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Erdgasanschluss; Telefonanschluss

Widmung:Betriebsbauland

Eine ausführlichere Beschreibung, mehr Fotos sowie andere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage.


Ansprechpartner: Christian Knoll
Handy: 0699/10424260
Tel: 07432/239820