Für gehobene Ansprüche!

Modernes Büro mit Altbau-Charakter

Vermietet werden sehr aufwändig renovierte Büroräumlichkeiten im 1. OG einer 1907 errichteten Jugendstilvilla in zentrumsnaher Stadtlage von Wels.

Raumaufteilung:
1.OG - Vorraum mit Empfang, Teeküche, AR und Toilette sowie zwei große Zimmer - ca. 110 m² Fläche
Ein Lift ist im Haus.

Raumhöhen von über 2,85 m sowie die alten Flügeltüren, Natursteinböden im Vorraum und Stiegenhaus sowie der genagelte Fischgrätparkett verleihen den Räumen diesen einzigartigen Altbaucharakter!

Selbstverständlich verfügen alle Räume über Kabelkanäle samt EDV-Verkabelung - Internet und Telefonanschluss sind vorbereitet.

Eine moderne Teeküche kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Im Hof des Hauses stehen mehrere Autoabstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Nettomiete beträgt EUR 30,- pro Stellplatz.

Nutzflächen:
1.OG ca. 110 m²

Anschlüsse:
Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Internet

Mietpreise:
Nettomiete EUR 6,5/m²

Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 2,0/m² - die genaue Abrechnung erfolgt einmal pro Jahr nach Verbrauch. Die Heizung ist eine Zentralheizung über Fernwärme.

Bezug:
Ab sofort

Kaution:
3 Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie

Ablöse:
EUR 500,- für Küche und Schrank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	715	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	66,67	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	116,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	179,66
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Gesamtbetrag	€	1078