Gewerbeliegenschaft

Besonderheiten:
?€?zentrale Lage im touristischen Erholungsort Traunkirchen am Traunsee
?€?gute Verkehrsanbindung
?€?unmittelbare Bahnhofsnähe
?€?helles, solides Bauwerk aus hochwertigen Baumaterialien mit Gas-Zentralheizung
?€?213m2 großer Raum im EG mit Schiebetor als Lager, Werkstatt oder z.B. als Photostudio nutzbar
?€?im 1. OG 213m2 großer heller Saal als Versammlungsraum, Großraumbüro, Ausstellungsraum oder ähnliches sehr gut geeignet
?€?Büros mit Berg- und Seeblick, 3m Raumhöhe im 1. OG
?€?großzügiges Foyer im 1. OG mit 62m2 als Empfang oder Zentrale
?€?Betriebswohnung möglich
?€?großer Parkplatz für ca. 40 PKW
?€?Bahngleisanschluß


Das Gebäude wäre durch den 213m2 großen Saal im 1. OG als Veranstaltungs- oder Schulungszentrum, als Ausstellungszentrum, als Museum oder für einen Handelsbetrieb mit Schauraum bestens geeignet. Auch für eine große Bürogemeinschaft von Kreativen oder für einen Produktionsbetrieb bieten sich die Räumlichkeiten sehr gut an.

Der technische Zustand des Gebäudes kann als dem Alter entsprechend und ohne Mängel bezeichnet werden.

In Anlehnung an 2 aktuelle unabhängige Schätzgutachten wurde der Kaufpreis unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation am Gewerbeimmobilienmarkt festgelegt.

Für weitere Fragen, einer eventuellen Besichtigung oder einer günstigen Finanzierung steht Ihnen unser Herr Swoboda gerne unter der Nummer 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.