Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnaher Lage von Bad Goisern

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist in einem tollen Zustand und bietet jede Menge Platz. Es wurde im Jahr 1963 errichte aber immer wieder erneuert und erweitert und ist dadurch in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoß ist ein gemütliches Lokal untergebracht, das hier verwendete Holz stammt von einem schmucken Goiserer Haus aus dem Jahre 1540. Ganz ideal für ein Paar, wo sich die Frau gastronomisch betätigen möchte und der Mann eine Firma betreibt, da genügend Lagerflächen oder Garagen vorhanden sind. Weiters sind im Obergeschoß und im Dachgeschoß noch je eine abgeschloßene 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon oder Terrasse vorhanden.
Ideal auch für einen Investor da durch die Vermietung aller Räumlichkeite ohneweiteres eine Rendite von 6,5% zu erzielen wäre, jährliche mögliche Nettomiete € 30.000,- Diese Immobilie liegt im Zentrum von Bad Goisern, sehr sonnig und sehr gut erreichbar. Es sind genügend eigene Parkplätze vorhanden, aber die öffentlichen Parkplätze angrenzend können von den Gästen oder Kunden genützt werden. Bad Goisern liegt auf 500m Seehöhe im Traunviertel im Inneren Salzkammergut. Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen, da es mittlerweile sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte gibt. Die nächst größere Stadt ist in 8km Entfernung die Kaiserstadt Bad Ischl, die Metropole des Salzkammergutes, wie sie gerne genannt wird. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Krankenhaus und höhere Schulen.
Das Gastlokal ist in einem sehr gemütlichen und urigem Stil eingerichtet, wo sich der Gast so richtig wohlfühlen kann. Das verwendete Holz stammt von einem Goiserer Haus aus dem Jahre 1540. Auch der Boden wurde mit gebrannten Ziegel verlegt und nachträglich glaciert. Weiters befindet sich hier die einzige Holzkegelbahn vom Salzkammergut. Die beiden Wohneinheiten sind alle modernst verfliest und die Böden in den Wohnräumen mit Parkett oder Laminatt verlegt.
Dies ist einfach ein Objekt, dass durch die vielfältigen Nutzungsarten für jede Verwendungsmöglichkeit geeignet ist. Sei es für Gastronomische Nutzung, sämtliche anderen Geschäftsmöglichkeiten oder auch als Wohnhaus für mehrere Wohnungen oder eben für eine Großfamilie und natürlich auch für einen Investor.