Terrassenbüro am Beginn der Linzergasse

Lage:
Am Fuße des Kapuzinerberges nächst dem Ausgang der Linzergassen/ Glockengassen-Garage absolut ruhig gelegen.

Infrastruktur:
Autobahnnähe. Parkmöglichkeiten. Wenige Meter von der Linzergasse (Fußgängerzone) entfernt, Pkw-Zufahrt möglich. Die Bushaltestelle befindet sich an der Schallmooser Hauptstraße.

Situierung: 1. Obergeschoß (mit Lift)

Räumlichkeiten:
Empfang sowie 3 große Räume, von denen jeder einen Ausgang auf die vorgelagerte 40 qm große Terrasse hat. Ausstattung mit Parkettböden Durch die vollflächige westseitige Verglasung sind die Räume sehr hell, aber dennoch gegen direkte Sonneneinstrahlung mit Ausnahme der Abendstunden geschützt. Vertikal-Jalousien sind vorhanden. Nebenräume (Technik-/Serverraum, Archiv, Teeküche, Sanitärräume).

Zustand:
Neuwertiges Objekt. Das gegenständliche Büro wurde erst 2005 in diesen Zustand gebracht wurde. Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Moderne EDV-Verkabelung und Klimatisierung ist vorhanden.

Parken:
Bis zu drei Parkplätze vor dem Haus (mit Schranken gesichert) können a € 45,- zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Weitere Parkplätze in der Linzergassen-Garage mit Ein- und Ausgang di-rekt neben dem Objekt.

Besonderheiten:
Modernes architektonisch ansprechendes Gebäude in äußerst zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage. Perfekte Anbindung zur Autobahn sowie fußläufig in die Altstadt.