Flächen
Preise
|
Kaufpreis:
|
400.000,00 €
|
Preis/m²:
|
2.000,00 €
|
|
Betriebsk.:
|
330,82 €
|
|
Heizk.:
|
k.A. |
|
Sonst. Kosten:
|
k.A. |
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Eckdaten
|
Baujahr ca.:
|
1970
|
|
Verfügbar ab:
|
01.08.2011
|
|
Heizwärmebedarf:
|
######
|
|
Energieklasse:
|
E
|
Wohnnet Infos
|
erschienen am:
|
23.04.11
|
|
geändert am:
|
06.03.12 |
|
|
|
 |
Großzügige Büroetage - Schallmoos
|
|
|
Lage: verkehrsgünstige Lage in ruhiger, kleiner Seitenstraße (Sackgasse) der Vogelweiderstraße
Infrastruktur: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss Salzburg Nord ca. 1,5 km entfernt, Nahversorger wie Eurospar samt Bäckerei, Restaurants und Cafe unweit im Business Boulevard Sterneckstraße
Ausstattung: Die Büroeinheit wurde vom Verkäufer im Jahre 2001 durch Zusammenlegung von zwei nebeneinander liegenden Einheiten neu geschaffen und aufwändig modernisiert. Neue Außenfenster und -türen, neue Sanitäreinheit, moderne Holzfurniertüren, teilweise Außenjalousien, Textilinnenlamellen, Deckenspots, Kühlanlage mit Deckengeräten, Wandkanäle und Bodentanks, Netzverkabelung, ausgestattete Teeküche, Öl-Zentralheizung
Zustand: Das Haus (bestehend aus einer Büro-/Lagereinheit im EG, der gegenständlichen Büroeinheit im 1.OG und 2 Eigentumswohnungen im 2. OG - alle Einheiten derzeit in Eigennutzung der jeweiligen Wohnungseigentümer) - wurde ursprünglich 1970 neu errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Heizkessel wurde im Jahre 2008 erneuert, in den nächsten 5 Jahren wird eine Dachsanierung erforderlich sein, darüber hinaus sind aus heutiger Sicht keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Anzahl Etagen: 1
|
