Flächen
Preise
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Kaufpreis:
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390.000,00 €
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Preis/m²:
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1.950,00 €
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Betriebsk.:
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480,00 €
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Heizk.:
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120,00 €
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3%
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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9,0
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Anzahl der Toiletten:
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2
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Heizungsart:
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Zentralheizung Öl
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Personenlift:
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vorhanden
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Eckdaten
Immonet Infos
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erschienen am:
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28.01.12
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geändert am:
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08.05.12 |
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Büro Kanzlei Atelier Praxis zentral Innsbrucker Innenstadt Kauf gute lage
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Büro/Ordination/Kanzlei mit 200 m² Fläche und 8 Zimmer - Topp zentrale Lage (Innenstadt)
Ideal für Rechtsanwälte, Ärzte, Architekten, Bürogemeinschaften, Steuerberater und andere Berufsgruppen die die Innenstadtlage brauchen und schätzen.
Hier wird eine 200 m² große Bürofläche in der Innenstadt von Innsbruck zu Kauf angeboten. Die Büroräumlichkeiten befinden sich ca. 900 m von der Maria Theresienstrasse entfernt. Somit sind viele Bereiche der Innsbrucker Innenstadt auch gut zu Fuß erreichbar. Das Landesgericht ist ca. 580 m, das Bezirksgericht ca. 1,5 km, der Südtirolerplatz 1,7 km und die Klinik ca. 420 m entfernt. Ebenso ist die Universität am Innrain in unmittelbarer Nähe zu Fuß leicht erreichbar.
Das Büro liegt in einem vor ca. 18 Jahren errichteten Wohn-, Büro- und Geschäftshaus. In den Paterreflächen sind Geschäfte eingemietet. Im Bürobereich haben Anwälte, Ärzte und andere Dienstleister ihren Unternehmenssitz. Es sind Parkmöglichkeiten in diesem Gebäude durch eine öffentliche Tiefgarage gegeben, sowie sind mehrere öffentliche Tiefgaragen in der Nähe. In der Umgebung sind durch die Parkraumbewirtschaftung immer wieder freie Parkplätze vorhanden.
Die Räumlichkeiten haben ein Ausmaß von ca. 200 m² und sind derzeit in 8 Büros unterteilt. Hinzu kommt ein Gang mit Empfangsbereich, ein Archiv bzw. Besprechungsraum (ohne Fenster). 2 getrennte WCs mit Waschbecken. Beim Boden handelt es sich um einen Teppichboden, der leichte Gebrauchsspuren aufweist. Umgestaltungen hinsichtlich der Raumeinteilung sind aus unserer Sicht möglich, wobei die definitive Entscheidung mit einem auf den Baubereich spezialisierten Professionisten getroffen werden muss . Die Büroflächen liegen im 2. Stock mit Lift (direkt von der Tiefgarage aus begehbar). Die Ausrichtung ist straßenseitig nach Osten und hofseitig nach Westen gegeben. Alle Büros sind hell und gut mit Tageslicht ausgeleuchtet, was das Arbeiten angenehm macht. Lediglich ein Archiv- bzw. Besprechungsraum ist ohne Tageslicht. Die Räume sind mit Strom-und Kabelschächte versorgt.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen - Richard Schuchter, MAS 050 100 26 372 - email: richard.schuchter@sreal.at
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