Büro Kanzlei Atelier Praxis zentral Innsbrucker Innenstadt

Büro/Ordination/Kanzlei mit 200 m² Fläche und 8 Zimmer - Topp zentrale Lage (Innenstadt)

Hier wird eine 200 m² große Bürofläche in der Innenstadt von Innsbruck vermietet. Die Büroräumlichkeiten befinden sich ca. 900 m von der Maria Theresienstrasse entfernt. Somit sind viele Bereiche der Innsbrucker Innenstadt auch gut zu Fuß erreichbar. Das Landesgericht ist ca. 580 m, das Bezirksgericht ca. 1,5 km, der Südtirolerplatz 1,7 km und die Klinik ca. 420 m entfernt. Ebenso ist die Universität am Innrain in unmittelbarer Nähe zu Fuß leicht erreichbar.

Das Büro liegt in einem vor ca. 18 Jahren errichteten Wohn-, Büro- und Geschäftshaus. In den Paterreflächen sind Geschäfte eingemietet. Im Bürobereich haben Anwälte, Ärzte und andere Dienstleister ihren Unternehmenssitz. Es sind Parkmöglichkeiten in diesem Gebäude durch eine öffentliche Tiefgarage gegeben, sowie sind mehrere öffentliche Tiefgaragen in der Nähe. In der Umgebung sind durch die Parkraumbewirtschaftung immer wieder freie Parkplätze vorhanden.

Die Räumlichkeiten haben ein Ausmaß von ca. 200 m² und sind derzeit in 8 Büros unterteilt. Hinzu kommt ein Gang mit Empfangsbereich, ein Archiv bzw. Besprechungsraum (ohne Fenster). 2 getrennte WCs mit Waschbecken. Beim Boden handelt es sich um einen Teppichboden, der leichte Gebrauchsspuren aufweist. Diesen würde der Eigentümer auf seine Kosten austauschen bzw. reinigen lassen. Leichte Umgestaltungen hinsichtlich der Raumeinteilung sind gerne in Absprache mit dem Besitzer möglich. Die Büroflächen liegen im 2. Stock mit Lift (direkt von der Tiefgarage aus begehbar). Die Ausrichtung ist straßenseitig nach Osten und hofseitig nach Westen gegeben. Alle Büros sind hell und gut mit Tageslicht ausgeleuchtet, was das Arbeiten angenehm macht. Lediglich ein Archiv- bzw. Besprechungsraum ist ohne Tageslicht. Die Räume sind mit Strom-und Kabelschächten in Schreibtische versorgt.

Der Mietvertrag kann gerne längerfristig abgeschlossen werden, wobei nach dem Ablauf von 3 Jahre an eine jährliche Kündigungsfrist gedacht ist.