Günstige Bürofläche in Absam

Das Objekt ist ideal geeignet für ... • Büroräumlichkeiten mit Lager • Ordinationsräumlichkeiten • Therapieräumlichkeiten • Schulungsräumlichkeiten • Tanzstudios • Vereinslokale • Gastronomiebetriebe (keine Anrainer) Unser Gewerbeobjekt ist im ersten Obergeschoss und liegt im nördlichen Gewerbegebiet von Absam. Das Objekt ist in zwei Teile parifiziert und steht als Ganzes (330 m2) oder auch als Teilbereich (130 m2 oder 200 m2) zum Verkauf oder zur Vermietung. Das Objekt verfügt über eine komplette Telefon-, EDV- und Internetvernetzung in allen Räumlichkeiten. Glasfaser-Internetzugang ist vorhanden. Die gegenwärtige Raumeinteilung ist, dank Leichtbauweise (Zwischenwände aus Rigips oder Holz), ohne großen Bauaufwand sehr leicht veränderbar. Beim Kauf als Gesamtobjekt stehen sieben Autoabstellplätze unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Zusätzlicher Vorteil dieses Objektes ist die optimale Verkehrslage an der Hauptverkehrsader von Absam, mit sehr guter Frequenz und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eingänge: 2 (über Stiegenhaus und Außentreppe) Parkplätze: 7 Nutzfläche: 330 m2 Anzahl Zimmer: 7 + 1 Küche + 2 Abstellräume Anzahl Toiletten: 2 Heizung: Gas Baujahr: 1997 Verfügbar ab: sofort Kaufpreis: 360.000,- Euro Mietpreis: 1.980,- Euro + BK Ich stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. Gertraud Gruber, Tel. 0664/604 55 214
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