Flächen
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Nutzfläche:
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396 m²
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Grundstücksfläche:
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945 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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769.000,00 €
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Preis/m²:
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1.941,92 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3.00 %
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Toiletten:
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4
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Anzahl der Parkplätze:
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18
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Eckdaten
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Baujahr ca.:
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2000
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Verfügbar ab:
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Übernahme ab sofort
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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08.12.11
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geändert am:
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25.05.12 |
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Voll vermietetes Bürohaus in Raaba bei Graz als BESTANLAGE
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ANLEGER AUFGEPASST !!!
Dieses Top moderne, und voll vermietete Bürohaus liegt 500m südlich der Stadtgrenze Graz St. Peter im Ortszentrum von Raaba.
Das Gebäude teilt sich von einem mittig postionierten Stiegenhaus in 4 Einheiten.
2 Büros im EG mit 84m² bzw. 114m² Nutzfläche.
2 Büros im DG mit 84m² bzw. 114m² Nutzfläche.
Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 74m².
In die aufwendig gestaltete Aussenanlage sind 18 befestigte Parkplätze integriert.
Die Beheizung erfolgt über Erdwärme (Tiefenbohrung), sowie Boden bzw. Wandheizung.
Die exklusive Ausstattung wie Natursteinböden, EDV Verkabelung etc. bietet den Mietern ein optimales Betriebsklima.
Die perfekte Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage (Autobahnauffahrt Graz-Ost 1km) machen diesen Standort für alle Branchen äußerst interessant.
Die derzeitige Nettomiete beträgt: € 44.592,- p.a. und ergibt daher eine Rentite von ca. 5,8%.
EIN VOLL VERMIETETES TOP OBJEKT - JETZT INVESTIEREN
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Lageplan
