Tradition und Moderne: Landhaus über Villach mit variablen Nutzungsmöglichkeiten

Nur wenigen Minuten westlich vom Stadtzentrum Villach, in sonniger Hanglage, befindet sich dieses attraktive Landhaus mit herrlichem Ausblick über die Draustadt.

Das nach Feng Shui Grundsätzen gestaltete, ausgleichend und zugleich energetisch wirkende Holzblockhaus fungiert als Bürogebäude und Denkwerkstätte im Grünen der Stadt.


Untergeschoss:
Das von Süden voll belichtete Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet.
Ausgestattet mit sanitären Anlagen eignen sich diese Räumlichkeiten auch als eigenständige Büroeinheit oder als Lagerflächen.

Erstes Obergeschoss:
Diese Räumlichkeiten werden als Büro und kreative Wirk-Stätte genutzt.
Die Holztramdecken, die Kastenfenster sowie die massive Stiege aus Holz mit einem ansprechenden Aufgang zu einer großzügigen Galerie lassen Behaglichkeit trotz der vorhandenen Größe aufkommen.


Zweites Obergeschoss:
Das 2. Obergeschoss ist separat mit einem überdachten Aufgang zu erreichen und ist ebenso wie das 1. OG in Holzriegelbauweise errichtet.
Vom Flur aus gelangt man zu einer Garconniere, einer 2 Zimmerwohnung, sowie einer süd-ost orientierten 3 Zimmerwohnung, jeweils mit Dusche/WC.
Diese Räumlichkeiten können ebenfalls als Büro genutzt werden.

Dieses Objekt zeichnet sich unter anderem durch seine vielfältige Nutzung aus und ist durchwegs interessant für?€?

?ein eigenständiges Büro für insgesamt 20 Mitarbeiter,
?Geld und Wertanlage für die gewerbliche Vermietung von Büro und Wohnung, oder kombiniert für den Eigenbedarf,
?Familien mit viel Platzbedarf und gehobenen Ansprüchen,
?Therapeuten, Ärzte oder Energetiker als Praxis und Wirkstätte,?€?

Sie erreichen in ca. 8 Autominuten die Einkaufszentren sowie das Stadtzentrum von Villach und den Autobahnknoten in Richtung Klagenfurt/Graz, Italien, Slowenien, Salzburg und Deutschland.

Die Flughäfen Klagenfurt (ca. 35 Autominuten) und Laibach/Brnik
(ca. 60 Autominuten) befinden sich in unmittelbarer Nähe.