Allee für Südbuda

Mit der neuen U-Bahnlinie hat Südbuda vielleicht das Potenzial aus dem gegenwärtigen Immobilientief herauszukommen und zu einem Hotspot zu werden. Das neue Bezirkszentrum Allee von ING ist noch optimistischer und eröffnet schon drei Jahre vor der neuen Metró.

ING Real Estate entwickelt zur Zeit die Umgebung einer ehemaligen Markthalle an der Fehérvári út im südlichen Buda zu einem neuen Bezirkszentrum. Die Markthalle wurde erst in den 1980er Jahren errichtet und war gemeinsam mit dem ersten Hypermarkt Budapests fast der einzige wirkliche Konsumtempel des sozialistischen Ungarn. Inzwischen haben sich Markthalle und das Skála-Kaufhaus als nicht mehr zeitgemäß entpuppt und wurden abgerissen.

An ihrer Stelle entwickelt nun ING Real Estate ihren Allee-Komplex und in unmittelbarer Nachbarschaft auch noch den Wohnhof Simplon. Geplant wurde das neue Zentrum vom ungarischen Stararchitekten József Finta, der für ING in Budapest schon mehrere andere Gebäude – Vörösmarty 1 oder die ING-Zentrale beim Stadtwäldchen – gestaltete.

Multifunktionales Gebäude mit Shopping Center
Das multifunktionale Development im Stadtteil Kelenföld umfasst insgesamt 135.000 Quadratmeter, wovon 47.000 auf drei Ebenen für kommerzielle bzw. Unterhaltungszwecke genutzt werden sollen, darunter ein 6.500 Quadratmeter großer Supermarkt und 8.000 Quadratmeter Bürofläche. Mietvorverträge wurden bereits mit Interspar, Marks & Spencer, Libri, H&M, C&A, Zara, New Yorker, Cinema City and Van Graaf abgeschlossen Im benachbarten Simplon-Hof werden 88 Wohnungen zwischen 35 und 130 Quadratmeter errichtet.

Viel Wert wurde auf die Gestaltung der unmittelbaren Umgebung der Entwicklung – Fußgängerfreundlichkeit, Begrünung und viel offene Plätze – gelegt, die ab 2011 zudem einen U-Bahnanschluss mit der Metró 4 erhalten soll. Im unmittelbaren Einzugsgebiet des Allee-Komplexes leben mehr ale eine halbe Million Menschen, Obwohl gerade der 11. Bezirk in Südbuda nach den jüngsten Entwicklungen im Immobiliensektor am stärksten eingebrochen ist, äußerte sich ING Real Estate optimistisch über das Potenzial des neuen Zentrums, das bereits Ende 2009 fertiggestellt sein soll.

www.simplonudvar.hu © www.simplonudvar.hu

www.allee.hu © www.allee.hu

Der komplex Allee umfasst viele Geschäfte auf insgesamt 135. 000 Quadratmeter.

www.allee.hu © www.allee.hu


Autor:

Datum: 08.02.2009

Nichts mehr verpassen: Abonnieren Sie jetzt den Newsletter von wohnnet

Beitrag schreiben

Weitere Artikel aus Immobilienprojekte

Die oberösterreichische Consulting Company meldet starkes Käuferinteresse beim Wiener Projekt Arndtstraße. Kurz vor Baubeginn seien bereits 95 Prozent der Wohnungen verkauft, aktuell wären nur mehr zwei der 38 Einheiten im Erweiterungsteil des „wohn:park:zwölf" verfügbar.

Dachgleiche in der Donaustädter Trondheimgasse: Die Strabag Real Estate, Bezirkspolitik und sowie das planenden Architekturbüro einszueins gaben sich im Wiener Norden ein Stelldichein. Fertiggestellt soll das neue Quartier im kommenden Herbst sein.

Im kommenden Herbst sollen die ersten Mieter einziehen – erst kürzlich wurde beim Projekt „Square plus", das von der Strabag Real Estate (SRE) in der Wiener Muthgasse entwickelt wird, die Dachgleiche gefeiert: Mit dabei waren Vertreter des Bezirks Döbling, das planende Architekturbüro HNP architects sowie die Generalunternehmerinnen Strabag und Porr.

Die Zinshaussanier von wohninvest haben im Döblinger Kahlenbergerdorf die Renovierung zweier historischer Objekte, die zumindest auf das frühe 17. Jahrhundert zurückgehen, abgeschlossen. Das im Rahmen eines Bauherrenmodells sanierte Ensemble wurde zu Beginn der Woche an die privaten Investoren übergeben.

Verkaufsstart in Köln: Im Zuge ihrer Portfolio-Optimierung trennt sich die Immofinanz von einer gemischt genutzten Immobilie. Wie das Unternehmen meldet, werde unter anderem das sogenannte Friesenquartier verkauft. Ebenfalls in der Domstadt angesiedelt und im Zuge eines Forward Purchase veräußert wird das noch von der Immofinanz zu realisierende Hotelentwicklungsprojekt im Gerling Quartier (im Bild). Weiters auf der Verkaufsliste steht dort auch ein zweiter Bauabschnitt. Neuer Eigentümer wird ein Joint Venture der deutschen Unternehmen Quantum Immobilien AG mit der Proximus Real Estate AG.

Seit Dezember 2015 wird im neu entstehenden Wohnpark in Wien-Liesing gebaut. Jetzt gaben sich Vertreter der Bezirkspolitik, Architekt Peter Lorenz und Strabag-Baumeister Gerald Urban bei der Projekt-Gleichenfeier ein Stelldichein.

Die Rustler Gruppe meldet den Vermarktungsstart für das in Sanierung stehende Wohnprojekt „City Corner M 139“ in Wien Margareten. Die 26 freifinanzierten Wohnungen sollen im Herbst 2018 bezugsfertig sein.

Vom Büro zum Hotelhochhaus: Die Novum Hotel Group und Immofinanz bauen den bestehenden Office-Standort neben den Twin Towers am Wienerberg zum "Holiday Inn Vienna – South" um. Geplant sind 201 Zimmer, plus Frühstücksrestaurant im 22. Stock. Eröffnet werden soll der neue Komplex Anfang 2019.

Die oberösterreichische Consulting Company startet mit der Vermarktung ihres nächsten Wien-Projekts in der Arndtstraße in einem zentralen, infrastrukturell gut erschlossenen Teil des zwölften Wiener Gemeindebezirks. Neben dem zuletzt eröffneten "wohn:park:zwölf" errichtet der Immobilienentwickler 38 Wohnungen mit insgesamt gut 2.000 Quadratmeter Wohnfläche. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2017 vorgesehen, die Fertigstellung soll im Herbst 2018 erfolgen.