Conwert mit Haselsteiner auf Kurs
Ein gelungenes Jahr macht Laune auf mehr Anleger: Conwert lockt Bau-Zampano Hans Peter Haselsteiner (Strabag) zu einer 25-Prozent-Beteiligung und stellt Dividende sowie weiterer Ausschüttung im Rahmen eines Kapitalschnittes in Aussicht.
2011 war ein gutes Immobilien-Jahr, ist sich das Conwert-Trio, die beiden Direktoren Jürgen Kelber und Thomas Doll sowie Verwaltungsrat-Vorsitzender Johannes Meran, einig. „Nicht nur die Zahlen sind sehr positiv, auch viele Maßnahmen sind gelungen“, fasst Meran zusammen. Unterm Strich konnte das Betriebsergebnis EBIT um 16,1 Prozent auf 119,8 Mio. Euro gesteigert werden. Und das freut die Anleger: conwert Immobilien Invest AG stellt eine Dividende von 0,20 Euro je Aktie in Aussicht. Anlässlich einer geplanten Kapitalherabsetzung – von zehn Euro auf fünf Euro je Aktie – sollen außerdem 0,15 Euro je Aktie ausgeschüttet werden.
Dahinter stehen die angesprochenen, umfangreichen Maßnahmen: Nicht nur Leerstände konnten gesenkt und Mieterlöse gesteigert werden, auch Verkäufe brachten mit 613,3 Mio. Euro über Ziel. Und: Auch in Sachen Unternehmens-Sparkurs will man die Hausaufgaben 2011 erledigt haben: Unter anderem wurden die Personalkosten (-9,9 Prozent) und Verwaltungskosten (-19,9 Prozent) um 12,9 Mio. Euro gestrafft.
Haselsteiner erhöht auf mindestens 23 Prozent
„Nicht gelungen ist es allerdings den Aktienkurs vom Sommer zu halten“, blickt Meran skeptisch auf Bewertung der Conwert-Aktien: Die sei mit einem Abschlag von 54 Prozent unterbewertet, winkt der Verwaltungsrat-Chef potentiellen Anlegern. Die sollen es Bau-Zampano Hans Peter Haselsteiner (Strabag) und seiner Stiftung nachmachen und investieren. Letztere plant eine Beteiligung von aktuell drei Prozent auf über 25 Prozent zu erhöhen - wenn kartellrechtliche Bedenken zerstreut werden können.
Fokus auf Lage in D und A
2012 will Conwert seine Kräfte weiter in den Stammregionen Deutschland und Österreich bündeln. Andere Regionen gen Osten, Objekte an der Peripherie und ECO-Überbleibsel sollen in einem heurigen Abverkauf landen. Meran: „Vor allem in Randbereichen ist eine Bewirtschaftung absolut ineffizient. Die Lage ist entscheidend.“ Beruhigung bietet da auch ein letztjähriger Wechsel bei der Immobilienbewertung. Damit wurde die vorhandenen Anlagewerte abermals bestätigt.
