Megadeal: Signa kauft Luxuslagen in Deutschland
Fast keine Woche ohne Signa-Deal in den Medien: Der Real Estate-Konzerns meldet die Übernahme von „fünf Trophy Assets“ in Deutschland: mit einem Volumen von 1,5 Milliarden Euro die beim westlichen Nachbarn bis dato größte Immobilientransaktion 2017.
Gekauft wird im Rahmen der nächsten XXL-Transaktion an der Signa beteiligt ist von der RFR Holding: Ins Portfolio der Signa Prime wandert unter anderem das Berliner Hochhaus Upper West. Der 119 Meter hohe Turm bei der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche am Ku´damm, geplant vom Architekten Christof Langhof (im Bild), beherbergt Büro-, Einzelhandels- und Hotelflächen in Promilage. In Hamburg hat Signa bei den Luxus-Landmarks „Kaufmannshaus“ und „Alsterarkaden“, ebenfalls an Beststandorten, zugeschlagen. Last but not least umfasst der Deal auch das entstehende Geschäftshaus „Upper Zeil“ in der Frankfurter City sowie die 50 Prozent RFR-Beteiligung am Immobilienprojekt „Karstadt am Münchner Hauptbahnhof“.
Signa Prime übernimmt 160.000 Quadratmeter Mietfläche
Insgesamt zählt das Fünfer-Portfolio über 160.000 Quadratmeter Mietfläche: davon entfallen 70.000 auf den Einzelhandel, 55.000 aufs Büros und 17.000 Quadratmeter auf die Assetklasse Hotel. Im Rest sind unter anderem Gastronomiebetriebe untergebracht.
Die Objekte verfügten allesamt über langfristig gesicherte und bonitätsstarke Mieter sowie einen diversifizierten Nutzungsmix mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial, so Signa Prime via Aussendung. Die neuen Eigentümer wollen „das nahezu vollvermietete Portfolio langfristig“ halten. „Der Ankauf dieses einzigartigen Portfolios ermöglicht, die Marktposition von Signa Prime unter den führenden europäischen Immobilienunternehmen auszubauen und sich als eine der größten europäischen Immobilienaktiengesellschaften zu positionieren“, sagte Timo Herzberg, Vorstand der Signa Prime Selection AG, im Zuge der Übernahme.
Deal: „Gute, konstruktive Gespräche“
Michael Fuchs, Gründer der RFR Gruppe, betonte, dass „eine Transaktion wie diese“ viel Vertrauen unter den Beteiligten erfordere. „Mit der Signa Prime hatten wir von Beginn an gute, konstruktive und vertrauensvolle Gespräche. Daher freut es uns ganz besonders, diese außergewöhnlichen Immobilien an eine der sich am erfolgreichsten entwickelnde Immobiliengesellschaft in Europa zu veräußern“, so Fuchs weiter.
