Polen

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Charakteristisch für den Büromarkt in den Städten abseits von Warschau sind die Aktivitäten von großen Developern sowie zahlreiche Ankündigungen von neuen Projekten. In Wahrheit sind jedoch viele dieser "neuen" Investments nur Modernisierungen von alten Industriegebäuden. Die Mietpreise sind stabil und liegen mit 12 bis 15 Euro je Quadratmeter in etwa gleichauf mit dem Preisen von Warschaus Außenbezirken.

In allen Städten blieben die Leerstandsraten im einstelligen Bereich; Wroclaw, Krakau, Lodz und Posnan verzeichnen sogar Raten von unter 1 Prozent. Für2009 erwarten die Analysten von Colliers International einen Investment-Boom in Krakau, Lodz, Wroclaw und Katowice. Obwohl sich in dieser Zeit das Angebot an neuen Büroflächen markant erhöhen wird, sollte durch die anhaltend hohe Nachfrage der Markt weiterhin stabil bleiben.

Stadt Mieter Gebäude Fläche
Poznan Franklin Templeton Invstement Andersia Tower 6.500 m²
Krakow Capgemini Rondo Business Park 5.000 m²
Wroclaw Credit Suisse Grunwaldzki Center 2.300 m²
Tricity Nordea Bank Polska Luzycka Office Park 2.300 m²

Quelle: Colliers International

Fläche: 312.685 km²
Bevölkerung: 38,17 Millionen
Bevölkerungswachstum: -0,06 Prozent
Hauptstadt: Warschau
Einwohner: 1,64 Millionen
Staatsform: Parlamentarische Republik
Geschäftssprachen: Polnisch, Englisch, Deutsch
Währung: Polnische Zloty (ZLN)
Mitglied in wirtschaftlichen Organisationen: EU-Mitglied, Ostseerat
Bedeutende Wirtschaftssektoren: Verarbeitende Industrie *)
Mineralische Rohstoffe **)
Telekommunikation und IT
Handel, Finanzdienstleistungen
Landwirtschaft
Wirtschaftswachstum: 4,0 (2011 - Prognose)
3,8 (2010)
1,7% (2009)
5% (2008)
6,8% (2007)
5,8% (2006)
3,2% (2005)
BIP pro Kopf (2011 - Prognose): 15.981 EUR
BIP real (2011 - Prognose): 383,4 Mrd. EUR
BIP-Entstehung (Stand 2010 - keine aktuellen Daten verfügbar): Dienstleistungen: 64,8%
Industrie: 24,7%
Bauwirtschaft:7%
Land- und Forstwirtschaft: 3,5%
Inflation: 3,8% (2011 - Prognose)
2,6% (2010)
3,5% (2009)
4,2% (2008)
4,8% (2007)
1,5% (2006)

*) Nahrungs- und Genussmittel, Maschinenbau, Elektrotechnik, chemische Industrie, Fahrzeug- und Metallindustrie, Möbelindustrie

**) Steinkohle, Schwefel, Kupfer, Blei, Zink, Silber, Braunkohle, Erdgas, Salz

Handelspartner - Hauptlieferländer

(Stand 2010 - keine aktuellen Daten verfügbar)

Deutschland: 22,4%
VR China: 9,3%
Russland: 8,7%
Italien: 6,7%
Frankreich: 4,6%
Tschechische Republik: 3,6%
Sonstige:

44,7%

Handelspartner - Hauptabnehmerländer

(Stand 2010 - keine aktuellen Daten verfügbar)

Deutschland: 26,1%
Italien: 6,9%
Frankreich: 6,8%
Großbritannien: 6,4%
Tschechische Republik: 5,8%
Niederlande: 4,2%

Sonstige:

43,8%
Ausländische Direktinvestitionen
Bestand (Stand 2010 - keine aktuellen Daten verfügbar):
140 Mrd. EUR
Ausländische Direktinvestitionen
Zuflüsse:
10,3 Mrd. EUR (2004)
7,7 Mrd. EUR (2005)
11,9 Mrd. EUR (2006)
17,2 Mrd. EUR (2007)
10 Mrd. EUR (2008)
8,4 Mrd. EUR (2009)
9 Mrd. EUR (Stand 2010 - keine aktuellen Daten verfügbar)

Quellen: Statistisches Zentralamt Polen, AWO, GTAI


Datum: 30.10.2008

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