Projekt in St. Marx

Die S+B GRUPPE AG erwirbt von der Wiener Städtischen eine 10.000 m² große Liegenschaft in St. Marx.
2011 ist der Baustart für über 40.000 m² Labor- und Büroflächen geplant

Die zweijährige Phase bis zum Auszug des jetzigen Mieters und dem Abbruch des Bestandsgebäudes wird für Projektentwicklung, Planung und Vertragsverhandlungen mit potentiellen Mietern genutzt. Das Projekt soll gemeinsam mit der WSE – Wiener Stadtentwicklungsgesellschaft mbH umgesetzt werden.

Der Stadtteil St. Marx boomt und ein weiterer Schritt für die Entwicklung des Stadtteils ist durch das gemeinsame Engagement der S+B GRUPPE und der WSE getan. Auf dem ein Hektar großen Areal ist eine Erweiterung des bestehenden Vienna Bio Campus geplant. Ab 2013 stehen am Forschungsstandort St. Marx neue Labor- und Büroflächen zur Verfügung. Die Intention des Projektes ist die Stärkung des Standortes und der Stadt Wien als internationalen Forschungsstandort.

„Nach dem Auszug des jetzigen Mieters, des Wiener Krankenanstaltenverbundes in ein neues Objekt, wird das bestehende Gebäude abgerissen. Durch die Nutzung der zweijährigen Phase bis zum Auszug - für Projektentwicklung und Planung - kann unmittelbar nach Abriss mit dem Neubau gestartet werden. Der Baubeginn ist für 2011 geplant.“, sagt DI Reinhard Schertler, Vorstand der S+B GRUPPE. Die S+B GRUPPE investiert über 100 Mio. Euro in den Standort St. Marx Begonnen hat es mit SOLARIS, dem energieeffizienten Bürogebäude. Soeben fertig gestellt, zu 100% vermietet, befindet sich SOLARIS direkt neben den historischen Rinderhallen, dem T-Center und dem Filmstudio Marx Media.

Eine außergewöhnliche Kombination aus modernen Büros, Labors und Grünanlagen erzeugen ein authentisches Campusfeeling. Die benachbarte MARXBOX ist das zweite Projekt der S+B GRUPPE, welches auch bereits in Partnerschaft mit der WSE abgewickelt wird. Der Baustart ging am 3. September über die Bühne, eingeläutet mit einer großen Spatenstichfeier. Das neue Projekt ist somit bereits die dritte Baustufe in diesem Areal. DI Reinhard Schertler sagt: „Wir investieren mehr als 100 Mio. Euro am Standort St. Marx, aufgeteilt in mehreren Bauetappen. Wobei die erste mit SOLARIS schon fertig ist und die zweite mit der MARXBOX nun startet. Wir haben viele Mietinteressenten für Büros und eine starke Nachfrage nach Laboreinrichtungen“.

S+B GRUPPE AG und Wiener Stadtentwicklungsgesellschaft m.b.H. (WSE) – eine fruchtbare Zusammenarbeit Bereits mit dem Bürogebäude SOLARIS begann sich eine Partnerschaft zwischen der S+B GRUPPE und der WSE zu entwickelt. Die WSE übernahm hier den Ausbau des vor dem Gebäude befindlichen freien Areals zu einer Parkanlage, die im Frühjahr 2009 fertig gestellt wird. Damit wird ein Schritt gesetzt in der Erweiterung von städtischen Grünflächen und Erholungsoasen. Mit der MARXBOX und nun mit dem dritten gemeinsam erworbenen Objekt – findet die gemeinsame Arbeit ihre Fortsetzung. Einen eigenen Projektnamen gibt es für das riesige Bauvorhaben noch nicht – dazu ist der Ankauf noch zu „frisch“.

S+B Plan & Bau © S+B Plan & Bau

S+B Plan & Bau © S+B Plan & Bau


Autor:

Datum: 13.08.2009

Nichts mehr verpassen: Abonnieren Sie jetzt den Newsletter von wohnnet

Beitrag schreiben

Weitere Artikel aus Immobilienprojekte

Das ehemalige Hauptpostgebäude im Wiener Stubenviertel wird zum „Post Palais“: Geplant sind rund 80 Eigentumswohnungen im klassischen Stilaltbau und zeitgeistige Penthouses, die ab sofort zum Verkauf stehen und von der IVV vertrieben werden. Eine Luxusherberge und ein Restaurant sollen an der historischen Adresse ebenso Platz finden. Für den Umbau wurde ein Architektentrio engagiert. Baubeginn ist noch im heurigen Jahr. Spätestens Anfang 2020 sollen Bewohner und Hotelgäste einchecken können.

Die Buwog Group realisiert im Wiener Stadterweiterungsgebiet Seestadt Aspern gleich drei Projektteile: Geplant sind 285 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen in „See See Home“, „See See Living“ und „See See Tower“. Der Spatenstich erfolgte dieser Tage, fertiggestellt sein soll die Anlage laut Konzerninformationen im Frühling 2019.

Übergabe des ersten Wiener Wohnprojekts der NOE Immobilien Development (NID) in der Ghelengasse: 17 Eigentumswohnungen in Ober St. Veit sind fertiggestellt und stehen kurz vor der Übergabe. Ende Juni lädt der Immobilienentwickler im Rahmen eines Open House-Events Anrainer und Interessierte zum Wohnungsschnuppern ein.

Nahe an der Oberen alten Donau, inmitten von sehr viel Grün zieht die Buwog 96 freifinanzierte Eigentumswohnungen hoch. Diese Woche wurde mit 150 Projektpartnern (im Bild) Richtfest gefeiert. Die Anlage in Wien Floridsdorf soll im April 2018 bezugsfertig sein.

Nicht nur an den Rändern verändert Wien sein Gesicht. Auch im Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnhof fahren die Bagger auf. Das rund 75 Hektar große Areal wird bis zum Jahr 2025 als Wohn- und Bürogebiet neu in Wert gesetzt. Mit dem Spatenstich für „Nord Star Living“ hat die Strabag Real Estate dort auch ihr nächstes Wohnprojekt in der Ernst-Melchior-Gasse am Start.

Vor einigen Wochen wurde das Wohnbauprojekt „Quartier Zentral“ in der niederösterreichischen Landeshauptstadt präsentiert. Dieser Tage wurde mit den Arbeiten für den ersten Bauteil begonnen. In Summe werden vom Immobilienentwickler Corag rund 40 Millionen Euro investiert. Mit der Vermietung soll noch diesen Sommer begonnen werden.

Der deutsche Immobilienentwickler Vestwerk macht Nägel mit Köpfen: In der Mariahilferstraße 110 erfolgte dieser Tage der Spatenstich für das gemischt genutzte Projekt „Kronenhaus“. Bis Mitte 2019 entstehen in der zentralen Shoppingmeile 34 Serviced Apartments. Zusätzlich werden auf insgesamt drei Stockwerken rund 2.100 Quadratmeter Retailfläche für einen Großmieter realisiert. Wertvolles Gut: Sehr viel Grün in Citylage.

Niederösterreichs Landeshaupstadt wächst, Wohnraum ist mittlerweile Mangelware. Jetzt entwickelt im St. Pöltner Entwicklungsgebiet „Gesundheitsbezirk“ die in Wien beheimatete Corag das Wohnbauprojekt „Quartier Zentral“. Mit an Bord: Die Semper Constantia Immo Invest GmbH, die für die VBV – Vorsorgekasse in eine hochwertige Wohnanlage mit viel Grün- und Spielfläche investiert, und die Erste Immobilien KAG, die bei einem Wohnprojekt mittlerer Preisklasse dabei ist.

Zwei neue Türme für die Grachtenmetropole: Züblin zeichnet für zwei neue Hochhaustürme am nördliche Ufer des Flusses IJ im Amsterdamer Stadtteil Overhoeks verantwortlich. Errichtet werden beim Projekt „Congreshotel & Residential Tower Overhoeks“ ein 110 Meter hoher Hotelturm mit 579 Zimmern sowie ein 101 m hoher Wohnturm mit rund 230 Apartments. Noch im Mai werden die Arbeiten aufgenommen, heißt es in einer Aussendung der Strabag SE. Die Fertigstellung ist für 2020 geplant.