Über Aktienmarkt - Franz Jurkowitsch (Warimpex)
Sind Sie mit der Kursentwicklung Ihrer Aktie zufrieden?
Die Aktie ist in den letzten 52 Wochen um rund 70 % gestiegen, so gesehen können wir mit der Entwicklung durchaus zufrieden sein. Andererseits ist der Abschlag zum Nettovermögenswert (NAV) mit rund 60 % noch immer groß.
Reagiert Ihr Aktienkurs „logisch“ auf entsprechende Ereignisse bzw. Bilanzen?
Der Aktienkurs reagiert oft logisch auf unternehmensspezifische Ereignisse, andererseits unterliegt er aber größtenteils generellen Trends. Große Immobilien-Transaktionen beeinflussen den Kurs positiv. Falls aber ein größerer Fonds seine Position abbaut – wenn er z.B. ein neues Management erhält oder wenn der Fonds Rückflüsse hat bzw. das Osteuropa-Exposure reduziert wird – kann dies über Wochen einen negativen Effekt auf den Aktienkurs haben, ohne dass es Neuigkeiten des Unternehmens gibt.
Woran liegt das? Wie erklären Sie sich die Entwicklung?
Es gibt bei Fonds immer wieder Trends. Im Moment sind deutsche Wohnimmobilien AGs besonders gefragt und notieren mit einem Aufschlag zum Nettovermögenswert (NAV). 2006 und 2007 waren es Immobilien in CEE, die derzeit bei Investoren nicht mehr so stark gefragt sind. Dies wird sich aber wieder ändern.
Die Strategie ist, den Immobilien- und damit den Unternehmenswert langfristig und nachhaltig zu erhöhen. Der Aktienkurs hat keinen direkten Einfluss auf das operative Geschäft. Wir denken als Immobilieninvestoren langfristiger als in Quartalen.
Wie arbeitet es sich damit?
Gut.
Generelles Statement
Aktionäre sind keine Spekulanten sondern Gesellschafter und Risikokapitalgeber eines Unternehmens.
Tipps zum Aktienkauf – Worauf im Bau und Immo-Bereich achten?
Wichtig ist, dass man dem Management des Unternehmens vertraut. Hinter jeder Gesellschaft stehen handelnde Personen und man sollte sich überlegen, ob man diesen Personen Geld anvertrauen möchte. Wichtig ist auch, dass man das Geschäftsmodell versteht und versteht wo Umsatz und Gewinn herkommen und welche Faktoren diese beeinflussen.
(Stand Anfang Juli 2013, diverse Kursänderungen unberücksichtigt.)
