Neue Immo-Normensammlung
Sie soll laut Walter Eichinger eine neue Guideline zur Orientierung im Hochbau und bei der Immobilienentwicklung sein – die „Normensammlung Immobilienprojektentwicklung – die wichtigsten 14 Normen auf einen Blick“ – frisch herausgegeben vom Austrian Standards Institute.
„Die Normensammlung richtet sich wesentlich an Praktiker des Immobilien-, Bau- und Finanzwesens, die für ihre berufliche Tätigkeit eine fundierte Kenntnis der wichtigsten Normen benötigen“, erläutert Normierungsexperte und Silver Living- Geschäftsführer Walter Eichinger, der federführend an der Erstellung des Kompendiums mitgewirkt hat. „Gerade wegen der hohen Komplexität bei der Projektentwicklung ist es für die Praktiker wichtig, Anhaltspunkte für ihre tägliche Arbeit griffbereit zu haben.“ Zumal in seiner Wahrnehmung branchenweit Einigkeit bestünde, dass die Projektentwicklung von Immobilien zu den risikoreichsten unternehmerischen Aufgaben zu zählen seien. Zudem ist es laut Eichinger von entscheidender Wichtigkeit, „die spezifischen Risiken des jeweiligen Projekts zu identifizieren und diese durch geeignete Maßnahmen zu reduzieren bzw. vertraglich an Projektpartner respektive externe Akteure ganz oder teilweise zu überbinden“.
Kern der Sammlung
Kern des neuen Werks ist die ÖNORM B 2110 (Allgemeine Vertragsbestimmungen für Bauleistungen – Werkvertragsnorm). „Viele Unternehmen wissen nicht, dass mit der in Werkverträgen üblichen Vereinbarung der ÖNORM B 2110 zwischen Unternehmen zugleich die in Betracht kommenden ÖNORMEN mit vornormierten Vertragsinhalten für einzelne Sachgebiete als vereinbart gelten, soweit die Leistungen oder Teile der Leistung diese Sachgebiete betreffen“, so Eichinger. Aus diesem Grund sei die Normensammlung um die ÖNORM B 2111 (Umrechnung veränderlicher Preise von Bauleistungen – Werksvertragsnorm) als auch um die ÖNORM A 2063 (Austausch von Leistungsbeschreibungs-, Elementkatalogs-, Ausschreibungs-, Angebots-, Auftrags- und Abrechnungsdaten in elektronischer Form) ergänzt worden. Ebenfalls integriert: die ÖNORM A 2050 (Vergabe von Aufträgen über Leistungen – Ausschreibung, Angebot, Zuschlag – Verfahrensnormen), die zum Verständnis der Begrifflichkeit der ÖNORM B 2110 beitragen soll.
Interdisziplinäres von A bis Z
Neben juristischen Inhalten sind die Bereiche Projektinitiierung, -konzeption, -konkretisierung, -management und -vermarktung Thema. Aufgenommen wurden auch steuerliche, kaufmännische und verwertungstechnische Aspekte. Praktiker sollen im breit gefächerten Normenkatalog ebenso Antworten auf Fragen zu Architektur, Bauweisen, Abläufen, Immobilienarten und -gruppen sowie Dokumentationsmöglichkeiten finden.
