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Experten sind uneinig

Darüber, was diese Änderung bewirkt, sind sich auch die Experten nicht einig. Tatsache ist: Es wird gebaut wie nie zuvor und es wird immer teurer. Die Qualitätsunterschiede werden immer größer.

Neuer Wohnraum am Dachboden ist heute keine Hexerei mehr

Ein Drittel des gesamten Wiener Gebäudebestandes stammt aus der Gründerzeit. Rund 80.000 Wohnungen könnten in den Dachböden dieser um 1900 errichteten Gebäude realisiert werden. Eine Wohnraumreserve im gut erschlossenen Stadtgebiet, die mit modernem Leichtbau architektonisch anspruchsvoll, wirtschaftlich effizient und in kurzer Zeit realisiert werden kann.

Das Penthouse (Penthaus) finden viele Wohnungssuchende als Traum

Für Architekten ist der Dachausbau eine kreative Herausforderung. Wer hier wohnt, sucht helle Räume, großzügig angelegt und mit städtischem Flair. Ob der Ausbau wirtschaftlich und rentabel möglich ist, hängt vorrangig von einer Entscheidung ab: der Entscheidung zwischen Leichtbau und Massivbau.

Ausbau in Leichtbauweise
Mit der Novellierung der ÖNORM B 4015 hat die Erdbebensicherheit von Gebäuden erheblich an Bedeutung gewonnen. Sie darf durch einen Dachausbau in keiner Weise gefährdet werden. Ob für die Erdbebensicherheit eine Nachweispflicht besteht oder nicht, hängt davon ab, wie viel Gewicht durch den Ausbau neu ins Gebäude eingebracht wird.

"Mit einem Ausbau in Leichtbauweise ist es problemlos möglich, unter den vorgeschriebenen Gewichtsgrenzen zu bleiben. Deshalb müssen auch keine statischen Nachweise für den Bestand unterhalb des geplanten Dachausbaus erbracht werden", erklärt RIGIPS Austria-Geschäftsführer Peter Leditznig. Holzkonstruktionen für die Außenwände, leichte Gipskartonsysteme im Innenbereich, der Boden in Trockenestrich verlegt - damit minimiert man nicht nur das Gewicht, sondern verkürzt auch die Bauzeit. Die Wohnung kann früher übergeben werden, die Rentabilität steigt.

Aktuelle Dachböden

OrtBeschreibungInfosFlächePreis
9500 Villach
Dachboden
VILLACH nahe ATRIO - DG Wohnungen 3 Zi. 68 qm
Miete
3,0 Zi..
 490,00
19.07.14 15:15 
1140 Wien, Hütteldorfer Straße
Dachboden
2 baubewilligte Rohdachböden in 1140 Wien
Kauf
.
469 m² 742.400,00
18.07.14 00:00 
5101 Bergheim
Dachboden
2 Zimmer Mansardenwohnung mit Garten + Parkplatz
Kauf
2,0 Zi..
41 m² 149.000,00
09.07.14 22:40 
1030 Wien
Dachboden
D a c h g e s c h o ß 1 4 4 m² + ca. 61 m²Terrasse
Kauf
5,0 Zi..
144 m² 599.000,00
29.06.14 11:11 
Regionen
Dachboden
1 2 4 m² D a c h g e s c h o ß + T e r r a s s e
Kauf
4,0 Zi..
124 m² 499.000,00
27.06.14 11:28 
4221 Steyregg, Stadtplatz Steyregg
Dachboden
Rohdachboden
Kauf
.
202 m² 69.000,00
21.07.14 00:00 
2340 Mödling, Mödlinger Hauptplatz
Dachboden
ABSOLUTE RARITÄT: Rohdachboden mit Planung in mödlinger Fußgängerzone nahe dem mödlinger Hauptplatz
Kauf
.
380 m² 360.000,00
02.07.14 00:00 
1150 Wien
Dachboden
D a c h g e s c h o ß + T e r r a s s e - Stadtha
Miete
2,0 Zi..
67 m²800,00
27.05.14 14:54 
1150 Wien, U3 Meiselmarkt/Grünoase Schmelz
Dachboden
Bei der Schmelz Top Lage in Fünfhaus
Kauf
.
400 m² 290.000,00
09.06.14 00:00 
4810 Gmunden, Traunbrücke, Stadtplatz, Traundorf
Dachboden
Dachgeschoss Rohbau im Altbau
Kauf
3,0 Zi..
125 m² 125.400,00
08.07.14 00:00 
1060 Wien
Dachboden
Rohdachboden in Top Lage
Kauf
.
285 m² 1.540.000,00
15.07.14 00:00 
1010 Wien, Postgasse - Wollzeile
Dachboden
Edelrohbau in bester Innenstadtlage
Kauf
.
510 m² 2.100.000,00
20.06.13 00:00 
1100 Wien
Dachboden
9 7 m² + T e r r a s s e
Kauf
3,0 Zi..
97 m² 420.000,00
17.03.14 18:43 
3390 Melk, Hauptplatz, Zentrum von Melk
Dachboden
Rohdachboden zum Ausbau mit Veranda und Terrasse
Kauf Miete
4,0 Zi..
100 m² 
03.06.14 00:00 
1120 Wien, Thunhofgasse
Dachboden
Dachgeschoss für Individualisten
Kauf
5,0 Zi..
270 m² 220.000,00
03.07.14 00:00 
1160 Wien, Stadthalle, Lugner City
Dachboden
Baugenehmigter Rohdachboden
Kauf
.
185 m² 180.000,00
30.06.14 00:00 
4020 Linz
Dachboden
Hochwertige Wohnung in zentraler Innenstadtlage
Kauf
4,0 Zi..
93 m² 279.000,00
05.06.14 21:38 
2100 Korneuburg, Zentrum
Dachboden
Rohdachboden in zentraler Lage!
Kauf
.
235 m² 117.000,00
15.07.14 00:00 
2100 Korneuburg, Zentrum
Dachboden
Rohdachboden in zentraler Lage!
Kauf
.
112 m² 56.000,00
15.07.14 00:00 
1160 Wien
Dachboden
1 4 0 m² + T e r r a s s e + F l a c h d a c h
Kauf
4,0 Zi..
140 m² 588.000,00
13.02.14 14:25 
1020 Wien
Dachboden
6 Z i m m e r + 4 0 m² T e r r a s s e
Miete
6,0 Zi..
224 m²3.900,00
01.03.14 21:54 
2620 Neunkirchen
Dachboden
2 WOHNEINHEITEN, HALLENBAD
Kauf
8,0 Zi..
320 m² 279.000,00
21.07.14 00:00 
2603 Felixdorf
Dachboden
VIEL PLATZ, TOP ZUSTAND, POOL.......
Kauf
8,0 Zi..
215 m² 340.000,00
18.07.14 00:00 
2630 Ternitz
Dachboden
GROSSZÜGIGES WOHNEN FÜR 2 FAMILIEN
Kauf
9,0 Zi..
312 m² 298.000,00
20.07.14 00:00 
2601 Sollenau
Dachboden
GROSSZÜGIGES WOHNEN IN MARIA THERESIA
Kauf
5,0 Zi..
175 m² 268.000,00
18.07.14 00:00 
1210 Wien, A22, Trillerpark
Dachboden
Rohdachboden
Kauf
.
452 m² 195.000,00
09.07.14 00:00 
1040 Wien
Dachboden
240 m² Bürofläche in zetraler Lage
Miete
5,0 Zi..
240 m²5.336,40
20.07.14 00:00 
1100 Wien
Dachboden
ROHDACHBODENPAKET BAUBEWILLIGT
Kauf
.
487 m² 550.000,00
20.07.14 00:00 
1140 Wien
Dachboden
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES LAGER BEI U3
Miete
1,0 Zi..
80 m²300,00
21.07.14 00:00 
1130 Wien, Wolfrathsplatz
Dachboden
Ausbaufähiger Dachboden auf schönem Zinshaus
Kauf
.
220 m² 360.000,00
28.05.14 00:00 

Dachfensterverglasung 

Fenster im Schrägdach müssen sehr hohen Anforderungen an Dichtheit und Stabilität genügen.

Dachböden 

Der Raum unterhalb des schützenden Daches bietet viele Möglichkeiten

Dachausbau: Regeln 

Unsicherheiten bei geplanten Dachausbauten in Gründerzeithäusern.

Dachgeschoßausbau 

Nutzen Sie den Platz unter Ihrem Dach als zusätzlichen Wohnraum

Licht unter Dach 

Ein neues Flachdach-System bringt Tageslicht und frische Luft in Räume unterm Dach.
Unter der Suche Dachböden finden Sie auch Rohdochböden e von Maklern und Privat Inserenten angeboten sind. Dachböden in Wien (18)
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Photovoltaik-Lack Photovoltaik-Lack  Ein Forscherteam in Italien hat einen neuen photovoltaisch wirkenden Lack entwickelt.
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