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Experten sind uneinig

Darüber, was diese Änderung bewirkt, sind sich auch die Experten nicht einig. Tatsache ist: Es wird gebaut wie nie zuvor und es wird immer teurer. Die Qualitätsunterschiede werden immer größer.

Neuer Wohnraum am Dachboden ist heute keine Hexerei mehr

Ein Drittel des gesamten Wiener Gebäudebestandes stammt aus der Gründerzeit. Rund 80.000 Wohnungen könnten in den Dachböden dieser um 1900 errichteten Gebäude realisiert werden. Eine Wohnraumreserve im gut erschlossenen Stadtgebiet, die mit modernem Leichtbau architektonisch anspruchsvoll, wirtschaftlich effizient und in kurzer Zeit realisiert werden kann.

Das Penthouse (Penthaus) finden viele Wohnungssuchende als Traum

Für Architekten ist der Dachausbau eine kreative Herausforderung. Wer hier wohnt, sucht helle Räume, großzügig angelegt und mit städtischem Flair. Ob der Ausbau wirtschaftlich und rentabel möglich ist, hängt vorrangig von einer Entscheidung ab: der Entscheidung zwischen Leichtbau und Massivbau.

Ausbau in Leichtbauweise
Mit der Novellierung der ÖNORM B 4015 hat die Erdbebensicherheit von Gebäuden erheblich an Bedeutung gewonnen. Sie darf durch einen Dachausbau in keiner Weise gefährdet werden. Ob für die Erdbebensicherheit eine Nachweispflicht besteht oder nicht, hängt davon ab, wie viel Gewicht durch den Ausbau neu ins Gebäude eingebracht wird.

"Mit einem Ausbau in Leichtbauweise ist es problemlos möglich, unter den vorgeschriebenen Gewichtsgrenzen zu bleiben. Deshalb müssen auch keine statischen Nachweise für den Bestand unterhalb des geplanten Dachausbaus erbracht werden", erklärt RIGIPS Austria-Geschäftsführer Peter Leditznig. Holzkonstruktionen für die Außenwände, leichte Gipskartonsysteme im Innenbereich, der Boden in Trockenestrich verlegt - damit minimiert man nicht nur das Gewicht, sondern verkürzt auch die Bauzeit. Die Wohnung kann früher übergeben werden, die Rentabilität steigt.

Aktuelle Dachböden

OrtBeschreibungInfosFlächePreis
1210 Wien
Dachboden
Rohdachboden 2 Stöcke aufbaubar
Kauf
.
240 m² 128.000,00
04.03.15 00:00 
1020 Wien
Dachboden
D a c h g e s c h o ß + T e r r a s s e
Kauf
4,0 Zi..
95 m² 495.000,00
04.03.15 10:48 
2100 Korneuburg, Zentrum
Dachboden
Rohdachboden in zentraler Lage!
Kauf
.
235 m² 164.500,00
04.03.15 00:00 
2100 Korneuburg, Zentrum
Dachboden
Rohdachboden in zentraler Lage!
Kauf
.
112 m² 78.400,00
04.03.15 00:00 
1160 Wien
Dachboden
BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN LUGNERCITY
Kauf
.
457 m² 549.000,00
05.03.15 00:00 
1060 Wien
Dachboden
Einreichplan mit 2-3 Dachgeschoßwohnungen Preis für fertiggestellte Wohnungen Mitspracherecht
Kauf
.
285 m² 1.540.000,00
23.02.15 00:00 
4221 Steyregg, Zentrum Steyregg
Dachboden
Rohdachboden
Kauf
.
202 m² 69.000,00
22.11.14 00:00 
1220 Wien
Dachboden
Erstbezug Neubau Wohnung
Miete
3,0 Zi..
82 m²1.140,00
22.02.15 21:27 
1140 Wien, Hütteldorfer Straße
Dachboden
2 baubewilligte Rohdachböden in 1140 Wien
Kauf
.
469 m² 580.000,00
20.02.15 00:00 
1140 Wien, Hütteldorfer Straße
Dachboden
Baubewilligter Rohdachboden in 1140 Wien
Kauf
.
234 m² 290.000,00
20.02.15 00:00 
1040 Wien
Dachboden
Toplage! Dachgeschoss 3,5 Zimmer sofort beziehbar.
Miete
3,5 Zi..
98 m²1.800,00
11.02.15 00:01 
1120 Wien, Schönnbrunn
Dachboden
++SCHNÄPPCHEN++ + Rohdachboden in sehr ruhiger Lage+
Kauf
3,0 Zi..
80 m² 60.000,00
06.03.15 00:00 
1120 Wien, Schönbrunn
Dachboden
Eigentumswohnung - 1120 Wien - 30 m² - 30 m2 Garconierre zzgl. 110 m2 Rohdachboden bei Schönbrunn zu verkaufen
Kauf
1,0 Zi..
140 m² 150.000,00
06.03.15 00:00 
6401 Inzing
Dachboden
Inzing: 70m², 3 Zimmer, Dachgeschoßwohnung, 2014 neu saniert
Miete
3,0 Zi..
70 m²750,00
04.02.15 10:50 
1120 Wien, Schloss Schönbrunn
Dachboden
Garconniere mit Rohdachboden
Kauf
.
130 m² 150.000,00
05.12.14 00:00 
1130 Wien, Krieglergasse
Dachboden
BEWILLIGUNG vorhanden - 3 Maissonettwohnungen
Kauf
.
340 m² 730.000,00
12.01.15 00:00 
1070 Wien, Kaiserstrasse/Seidengasse
Dachboden
BEWILLIGUNG Vorhanden - Rohdachboden mit rund 814m² Wohnfläche
Kauf
.
810 m² 1.200.000,00
04.02.15 00:00 
1040 Wien
Dachboden
240 m² Bürofläche in zetraler Lage
Miete
5,0 Zi..
240 m²4.320,00
02.03.15 00:00 
1040 Wien
Dachboden
240 m² Geschäftslokal-Toplage in 1040
Miete
5,0 Zi..
240 m²4.320,00
04.03.15 00:00 
1100 Wien
Dachboden
ROHDACHBODENPAKET BAUBEWILLIGT
Kauf
.
420 m² 397.400,00
05.03.15 00:00 
1140 Wien, Hütteldorferstrasse/Matznergasse
Dachboden
BEWILLLIGTER Rohdachboden mit rund 273m² Fläche
Kauf
.
231 m² 120.000,00
22.01.15 00:00 
1170 Wien, Clerfaydgasse
Dachboden
in Planung - Rohdachboden mit rund 500,45m² Wohnfläche und 55,64m²
Kauf
.
500 m² 390.000,00
12.01.15 00:00 
1180 Wien, Canongasse/AKH/Gürtelnähe
Dachboden
Bewilligung - Rohdachboden mit rund 211m² Wohnfläche und 55m²
Kauf
.
266 m² 250.000,00
12.01.15 00:00 
1060 Wien, Fallgasse/Mollardgasse/Linke Wienzeile
Dachboden
Rohdachböden (auf 2 Stiegen) mit Gesamtfläche von 861 m²
Kauf
.
725 m² 790.000,00
12.01.15 00:00 
1060 Wien, Fallgasse/Mollardgasse
Dachboden
Bewilligung vorhanden - RDBmit rund 366m² Wohnfläche und 56,88m² Terrassen
Kauf
.
366 m² 490.000,00
12.01.15 00:00 
1060 Wien, Fallgasse/Linke Wienzeile
Dachboden
BEWILLIGUNG vorhanden - Rohdachboden in Wien 1060
Kauf
.
371 m² 395.000,00
12.01.15 00:00 
1020 Wien, Lichtenauergasse
Dachboden
bewilligter Rohdachboden mit rund 312m² Fläche und 97m² Terrassen
Kauf
.
312 m² 440.000,00
04.03.15 00:00 
1090 Wien, Altmüttergasse
Dachboden
bewilligter Rohdachboden in Wien 1090-Share Deal
Kauf
.
565 m² 840.000,00
12.01.15 00:00 
1120 Wien
Dachboden
Rohdachboden für ca. 2 WEH - Einreichplanung vorhanden
Kauf
.
240 m² 90.000,00
04.02.15 00:00 
1050 Wien
Dachboden
Dachgeschoß Rohdachboden genehmigt zum Ausbau zu verkaufen
Kauf
12,0 Zi..
350 m² 450.000,00
12.01.15 00:00 

Licht unter Dach 

Ein neues Flachdach-System bringt Tageslicht und frische Luft in Räume unterm Dach.

Dachdämmung 

Kein ausgebautes Dach ohne Dämmung. Wie es geht, sagen wir Ihnen hier.

Dachfensterverglasung 

Fenster im Schrägdach müssen sehr hohen Anforderungen an Dichtheit und Stabilität genügen.

Dachflächenfenster 

Dachräume erhalten durch eingebaute Fenster in der Dachschräge die notwendige Belichtung

Dachgeschossausbau 

Nutzen Sie den Platz unter Ihrem Dach als zusätzlichen Wohnraum.
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