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(51037) aktuelle

Experten sind uneinig

Darüber, was diese Änderung bewirkt, sind sich auch die Experten nicht einig. Tatsache ist: Es wird gebaut wie nie zuvor und es wird immer teurer. Die Qualitätsunterschiede werden immer größer.

Neuer Wohnraum am Dachboden ist heute keine Hexerei mehr

Ein Drittel des gesamten Wiener Gebäudebestandes stammt aus der Gründerzeit. Rund 80.000 Wohnungen könnten in den Dachböden dieser um 1900 errichteten Gebäude realisiert werden. Eine Wohnraumreserve im gut erschlossenen Stadtgebiet, die mit modernem Leichtbau architektonisch anspruchsvoll, wirtschaftlich effizient und in kurzer Zeit realisiert werden kann.

Das Penthouse (Penthaus) finden viele Wohnungssuchende als Traum

Für Architekten ist der Dachausbau eine kreative Herausforderung. Wer hier wohnt, sucht helle Räume, großzügig angelegt und mit städtischem Flair. Ob der Ausbau wirtschaftlich und rentabel möglich ist, hängt vorrangig von einer Entscheidung ab: der Entscheidung zwischen Leichtbau und Massivbau.

Ausbau in Leichtbauweise
Mit der Novellierung der ÖNORM B 4015 hat die Erdbebensicherheit von Gebäuden erheblich an Bedeutung gewonnen. Sie darf durch einen Dachausbau in keiner Weise gefährdet werden. Ob für die Erdbebensicherheit eine Nachweispflicht besteht oder nicht, hängt davon ab, wie viel Gewicht durch den Ausbau neu ins Gebäude eingebracht wird.

"Mit einem Ausbau in Leichtbauweise ist es problemlos möglich, unter den vorgeschriebenen Gewichtsgrenzen zu bleiben. Deshalb müssen auch keine statischen Nachweise für den Bestand unterhalb des geplanten Dachausbaus erbracht werden", erklärt RIGIPS Austria-Geschäftsführer Peter Leditznig. Holzkonstruktionen für die Außenwände, leichte Gipskartonsysteme im Innenbereich, der Boden in Trockenestrich verlegt - damit minimiert man nicht nur das Gewicht, sondern verkürzt auch die Bauzeit. Die Wohnung kann früher übergeben werden, die Rentabilität steigt.

Aktuelle Dachböden

OrtBeschreibungInfosFlächePreis
1050 Wien
Dachboden
ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG
Kauf
.
355 m² 232.400,00
15.04.14 00:00 
Regionen
Dachboden
Dachgeschoss - Altbauwohnung
Miete
3,0 Zi..
78 m²819,50
12.04.14 09:10 
4221 Steyregg, Stadtplatz Steyregg
Dachboden
Rohdachboden
Kauf
.
202 m² 69.000,00
11.04.14 00:00 
1010 Wien, Postgasse - Wollzeile
Dachboden
Edelrohbau in bester Innenstadtlage
Kauf
.
510 m² 2.100.000,00
20.06.13 00:00 
1030 Wien
Dachboden
D a c h g e s c h o ß 1 4 4 m² + 6 1 m² Terrasse
Kauf
5,0 Zi..
144 m² 630.000,00
06.04.14 10:41 
4060 Leonding
Dachboden
Loggiawohnung mit Wohlfühlfaktor
Kauf
3,0 Zi..
100 m² 219.000,00
30.03.14 15:02 
1100 Wien, Reumanplatz
Dachboden
Bewiligter Rohdachboden beim Reumannplatz
Kauf
15,0 Zi..
500 m² 400.000,00
02.04.14 00:00 
1160 Wien
Dachboden
Top Dachgeschoßwohnung provisionsfrei zu verkaufen
Kauf
4,0 Zi..
88 m² 399.000,00
26.03.14 17:56 
1100 Wien
Dachboden
9 7 m² + T e r r a s s e
Kauf
3,0 Zi..
97 m² 420.000,00
17.03.14 18:43 
3433 Königstetten
Dachboden
Eigentumswohnung am Wienerwald, Provisionsfrei
Kauf
3,0 Zi..
75 m² 135.000,00
16.03.14 12:04 
1150 Wien
Dachboden
ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT
Kauf
.
1.121 m² 950.000,00
13.04.14 00:00 
3390 Melk, Hauptplatz, Zentrum von Melk
Dachboden
Rohdachboden zum Ausbau mit Veranda und Terrasse
Kauf Miete
4,0 Zi..
100 m² 
20.03.14 00:00 
1010 Wien
Dachboden
Eckgeschäftslokal im Herzen Wiens
Miete
2,0 Zi..
78 m²1.214,40
09.04.14 00:00 
1120 Wien, Thunhofgasse
Dachboden
Dachgeschoss für Individualisten
Kauf
5,0 Zi..
270 m² 220.000,00
07.04.14 00:00 
1200 Wien, Augarten und U4 Friedensbrücke
Dachboden
Lichtdurchflutete Dachgeschossmaisonette(n) mit großzügigen Terrassen
Kauf
12,5 Zi..
155 m² 759.500,00
02.04.14 00:00 
1160 Wien, Stadthalle -Lugner Cty
Dachboden
Baugenehmigter Rohdachboden
Kauf
.
185 m² 180.000,00
17.03.14 00:00 
1090 Wien
Dachboden
Altbauerstbezug, gewerblich nutzbar!
Kauf
6,0 Zi..
182 m² 845.340,00
13.04.14 00:00 
1090 Wien
Dachboden
Ideales Büro/Ordination im Eigentum!
Kauf
6,0 Zi..
187 m² 858.490,00
27.03.14 00:00 
1140 Wien
Dachboden
Bewilligter Rohdachboden, NFL 580 m²
Kauf
.
546 m² 449.800,00
10.04.14 00:00 
4020 Linz
Dachboden
Hochwertige Wohnung in zentraler Innenstadtlage
Kauf
4,0 Zi..
93 m² 280.000,00
28.03.14 10:33 
2340 Mödling, Mödlinger Hauptplatz
Dachboden
ABSOLUTE RARITÄT: Rohdachboden mit Planung in mödlinger Fußgängerzone nahe dem mödlinger Hauptplatz
Kauf
.
380 m² 360.000,00
18.02.14 00:00 
2100 Korneuburg, Zentrum
Dachboden
Rodachboden in zentraler Lage!
Kauf
.
235 m² 117.000,00
17.03.14 00:00 
2100 Korneuburg, Zentrum
Dachboden
Rodachboden in zentraler Lage!
Kauf
.
112 m² 56.000,00
17.03.14 00:00 
1160 Wien, Brunnenmarkt
Dachboden
ROHDACHBODEN
Kauf
5,0 Zi..
470 m² 329.000,00
09.04.14 00:00 
1160 Wien
Dachboden
1 4 0 m² + T e r r a s s e + F l a c h d a c h
Kauf
4,0 Zi..
140 m² 588.000,00
13.02.14 14:25 
1180 Wien, Johann Nepomuk Vogl Platz
Dachboden
Baubewilligter Rohdachboden
Kauf
3,0 Zi..
122 m² 200.000,00
04.03.14 00:00 
1150 Wien, U3 Schweglerstraße
Dachboden
Rohdachboden mit sensationellem Ausblick zu verkaufen
Kauf
.
320 m² 160.000,00
07.03.14 00:00 
1140 Wien, Gustav-Klimt-Park
Dachboden
Rohdachboden Nicht genehmigt
Kauf
6,0 Zi..
205 m² 120.000,00
02.04.14 00:00 
1020 Wien
Dachboden
6 Z i m m e r + 4 0 m² T e r r a s s e
Miete
6,0 Zi..
224 m²3.900,00
01.03.14 21:54 
2620 Neunkirchen
Dachboden
2 WOHNEINHEITEN, HALLENBAD
Kauf
8,0 Zi..
320 m² 279.000,00
13.04.14 00:00 

Dachgeschoßausbau 

Nutzen Sie den Platz unter Ihrem Dach als zusätzlichen Wohnraum

Dachfensterverglasung 

Fenster im Schrägdach müssen sehr hohen Anforderungen an Dichtheit und Stabilität genügen.

Dachausbau: Regeln 

Unsicherheiten bei geplanten Dachausbauten in Gründerzeithäusern.

Dachflächenfenster 

Dachräume erhalten durch eingebaute Fenster in der Dachschräge die notwendige Belichtung

Wärmedämmung im Dach 

Im Dachgeschoßausbau kann Wärmedämmung an verschiedenen Stellen angebracht werden.
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kWpeak kWpeak  Einheit, mit der die Leistung einer Photovoltaikanlage gemessen wird.
Bezahlen für Sonne? Bezahlen für Sonne?  Ab einem Eigenverbrauch von 5.000 kWh wird Solarenergie jetzt versteuert.