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| "Untermiete" in Eigentumswohung (von Valentin) |
Sehr geehrte Damen und Herren,
meine Eltern haben kürzlich in Wien eine Eigentumswohnung gekauft in der ich und meine Geschwister während des Studiums wohnen sollen. Bis aber meine Geschwister zu studieren beginnen sollen deren Zimmer vermietet werden (und somit eine WG entstehen).
Wie läuft das rechtlich ab? Ist ein schriftlicher Vertrag zu unterzeichnen? Wonach müssen Einkünfte aus dieser Quelle versteuert werden? |
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1. Es handelt sich nicht um einen Untermietvertrag! Vermieter sind die Eigentümer, also Ihre Eltern und Mieter diejenigen die die Zimmer mieten.
2. Ein schriftlicher Vertrag ist dringend zu empfehlen, da nur in einem solchen Befristungen möglich sind!!!!!
3. Sie sollten sich unbedingt rechtlich beraten lassen, da Sie ansonsten teure Fehler machen könnten!
4. Mieterträge sind Einkünfte im Sinne des EStG.
mfg
RA Michael Gruner
www.vertragsbegleiter.at |
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Wer heute vom Fremdwährungskredit spricht, weiss noch nichts über Ihn.
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