|
|
 |
Diskutieren Sie über Rechts-Fragen
Umfassende professionelle Betreuung Ihres Immobiliengeschäftes. Der Profi an Ihrer Seite - Sicherheit von Anfang an! www.vertragsbegleiter.at
Rechts-Experten haben für Sie ein Nachschlagwerk zu den wichtigsten und am häufigsten gestellten Fragen und Antworten zusammengestellt. Geben Sie Ihr gewünschtes Stichwort zum Themenbereich, der Sie interessiert links unterhalb in das Suchfeld ein. |
| Alleinvermittlungsauftrag (von Marina ) |
Sehr geehrte Damen und Herren,
Die Frage bezieht sich auf Immobilienmakler und Alleinvermittlungsauftraege. Im Vertrag heißt es sinngemäß: kauft ein namhaft gemachter Interessent das Objekt(ein Grundstück), so hat der Immobilienmakler Anspruch auf Provision, auch nach Beendigung des Alleinvermittlerauftrages ...
Wer gilt in dem Zusammenhang als Interessent? Sind alle Bau-Firmen, die die Maklerfirma informiert hat bereits "Interessenten"?
Sind Bau-Firmen, die dem Makler sagten "sie haben Interesse", mit denen es dann aber keinerlei Gespräche, Verhandlungen gegeben hat "Interessenten"?
Oder gilt: erst wenn ein konkretes Angebot am Tisch liegt, kann man von Interessent sprechen".
Welche Nachweise muss der Makler erbringen, um von Interessent sprechen zu können?
Hat eine Immobilienfirma, mit der man einen Alleinvermittlungsauftrag hatte, auch Jahre nach Vertragsende Anspruch auf Provision, weil sie behauptet der Käufer sei nur durch sie auf das Objekt aufmerksam geworden
Danke MFG Fr. Marina |
|
|
|
|
|
|
|
Der Makler hat (Ihnen gegenüber) Anspruch auf die Provision, wenn er (für Sie) erfolgreich und verdienstlich tätig geworden ist. Für diese Kriterien ist er beweispflichtig. Bei einem späteren Abschluss wird daher zu prüfen sein, ob Sie zu diesem Käufer "durch den Makler" gekommen sind. Allgemein lässt sich die Frage nicht beantworten, man muss gerade in solchen Fällen immer sehr genau den Einzelfall prüfen.
mfG
RA Michael Gruner
www.vertragsbegleiter.at |
|
|
|
|
|
|
|
|
Den tatsächlichen Finanzbedarf ermitteln und den richtigen Finanzierungspartner finden.
Die BEWAG hat ihre erste Energieanleihe erfolgreich platziert.
Mit dem Wüstenrot OnlineBausparen bequem Ihren Bausparvertrag zu Hause abschließen.
Banken fordern auf umzuschulden, wenn Sie einen Fremdwährungskredit haben.
Angebote differierten um bis zu 19.000 Euro in 20 Jahren.
|
