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So kommen Sie zu einer guten Finanzierung

Eines steht außer Frage: Je mehr Geld Sie haben, desto leichter ist es mit der Finanzierung, ja möglicherweise benötigen Sie gar keine. Die meisten die sich Ihren Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung erfüllen möchten, sind aber auf Finanzierungslösungen wie Kredite angewiesen.

So sichern Sie Ihre Finanzierung
Im Zuge der allgemeinen Wirtschaftskrise haben die Banken bei den Krediten die Handbremse angezogen. Mehr als zuvor werden die potentiellen Kreditnehmer und die Umstände bei einem Darlehen genau geprüft. Diese Ratschläge sollten Sie beachten, damit Ihr Kreditantrag positiv beurteilt wird:

Sparen für die Eigenkapitalquote: Je mehr sie selbst zum Kaufpreis beitragen können, desto leichter wird es, für den Rest eine Finanzierung zu finden. Darum: Legen Sie sich schon rechtzeitig einen Sparplan mit genauen Zielen fest, legen Sie beispielsweise Monat für Monat konsequent einen fixen Anteil Ihres Haushaltseinkommens zur Seite.

Die Faustregel lautet: Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto leichter bekommen Sie einen Kredit. Dies hat seine Vorteile: Eine Vollfinanzierung mit Fremdkapital ist in Europa (zumindest bei seriösen Banken) nicht möglich, dadurch wird auch der Konsument einigermaßen davor geschützt, sich ein Objekt zuzulegen, das er sich eigentlich überhaupt nicht leisten kann.

Dies ist auch ein Mitgrund, warum in Österreich eine private Immobilienkrise (wie in den USA) ausgeblieben ist.

Girokonto nicht überziehen: Kreditinstitute achten nicht nur darauf, wieviel Sie einnehmen, sondern auch darauf, wie Sie damit umgehen. Wenn Sie Ihrer Bank auch ohne Hauskauf regelmäßig Geld schulden, gelten Sie wohl als nicht allzu kreditwürdig.
Einkommens- und Familienverhältnisse: Stellen Sie sich auch die Frage nach der Sicherheit Ihres Einkommens, oder wie stabil Ihre Ehe tatsächlich ist, wenn Sie einen Kredit zu zweit aufnehmen. Auch wenn der Bank die Fakten genügen, sollten Sie für sich selbst auf Nummer Sicher gehen. Schließlich sind Sie es, der den Kredit zurückzahlen muss.
Bausparvertrag: Bausparern wird von Ihrem Kreditinstitut ein Bauspardarlehen angeboten. Auch bei geringen Sparbeträgen hat mit einem laufenden Bausparer darauf ein Anrecht.
Kleineres Eigentum als Zwischenlösung: Ihr Traumhaus/-wohnung ist außer Reichweite? Überlegen Sie sich gut ob es nicht sinnvoll wäre, erst einmal eine kleinere Wohnung im Eigentum zu erwerben. Das Geld, dass sie für eine Mietwohnung ausgeben müßten, können Sie so bereits "anlegen", außerdem kann der Wert der Wohnung bis zum Verkauf noch steigen.

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