Wer ein Auto kauft, erhält klare Informationen über dessen Treibstoffverbrauch. Genau das gleiche leistet der Energieausweis für eine Wohnung oder ein Haus : Er gibt Auskunft über die zu erwartenden Betriebskosten.
Genau wie das Pickerl am Eiskasten signalisiert er klar, ob es sich bei der aktuellen Immobilie um einen Energiesparer oder einen Energiefresser handelt.
Die Rechte von Mieter und Käufer
Haben Sie Miet- oder Kaufvertrag unterschrieben, ist es zu spät. Rechtlich gesehen, ist der Vermieter oder Verkäufer nämlich nicht verpflichtet, aus eigener Initiative einen solchen Energieausweis vorzulegen. Der Mieter oder Käufer kann ihn aber jetzt einfordern.
Energieausweis für wen ab wann
Seit 1.1.2009 für alle Gebäude mit Baugenehmigung vor 1.1.2006.
Der Mieter/Käufer hat das Recht auf einen Energieausweis.
Der Vermieter/Verkäufer entscheidet, ob er für jede Wohnung einzeln oder für das gesamte Gebäude einen Energieausweis ausstellt.
Innerhalb eines Gebäudes gilt ein Energieausweis für alle vergleichbaren Wohnungen.
Gültigkeit des Energieausweises: 10 Jahre.
Ausgenommen sind denkmalgeschützte Gebäude, kirchliche Gebäude, Industriebauten und landwirtschaftliche Gebäude.
Rund 40% des gesamten Energieverbrauchs in Europa entfallen auf Gebäude. 78% dieser Energie, rund drei Viertel, könnten allein durch eine gute Dämmung problemlos eingespart werden.
Wer darf den Energieausweis ausstellen?
• Akkreditierte Prüf- und Überwachungsstellen sowie Ziviltechniker jeweils im Rahmen ihrer Befugnisse;
• Fachdienststellen der Gebietskörperschaften;
• der Oö. Energiesparverband;
• Gewerbetreibende im Rahmen ihrer Gewerbeberechtigung zur Errichtung oder Änderung von baulichen Anlagen oder von Heizungsanlagen sowie einschlägige Institutionen im Rahmen ihrer fachlichen und gesetzlichen Befugnisse.
Kann man bestraft werden wenn man keinen Energieausweis hat?
In Österreich sind direkte Verwaltungsstrafen nicht vorgesehen. Jeder Hausbesitzer tut gut daran, einen Energieausweis zu besorgen. In einiger Zeit werden Objekte mit einer besseren Energiebilanz auch einen besseren Preis erzielen.
